Mục lục
Thông tin Chi tiết dự án Avatar Thủ Đức
| Tên dự án: Avatar Thủ Đức | Vị trí: Mặt tiền Đường Vành Đai 2, Phường Trường Thọ, Tp. Thủ Đức, HCM |
| Chủ đầu tư: Tập Đoàn Hưng Thịnh | Tổng diện tích: 28,585m2, gồm 6 Block, cao 28-33 tầng và 21 căn nhà phố |
| Loại hình: Căn hộ an cư sở hữu dài lâu | Tổng sản phẩm: Gồm 2.366 căn hộ |
| Phát triển dự án: Hưng Thịnh Land | Loại sản phẩm: Studio, 1PN-3PN, Duplex |
| Tổng thầu thi công: Hưng Thịnh Incons | Pháp lý: 1/500, Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam & Sở hữu tối đa 50 năm đối với người nước ngoài. |
| Tổng thầu tiếp thị và phân phối: PropertyX | Tiện ích nội khu: Hồ bơi, Gym, Khối đế thương mại, rạp chiếu phim. khu công viên nội khu, nhà công cộng,… |
| Tổng thầu xây dựng: Hung Thinh Incons | Giá bán: 2.7 tỷ/căn |
| Ngày khởi công: Tháng 10/2024 | Tiến độ: Đang xây dựng |
| Dự kiến bàn giao: Quý 4/2026 | PKD bán hàng: Propertyxvn.com |
Dự án Avatar Thủ Đức Hưng Thịnh
Dự án Avatar Thủ Đức Khu phức trường thọ Thủ Đức được quy hoạch đồng bộ, hứa hẹn tiềm năng khai thác lớn
Khu đô thị Trường Thọ sẽ được quy hoạch dựa trên diện tích của các khu vực nhà máy. Khu công nghiệp như khu đất cảng, khu nhà máy thép, khu nhà kho của đơn vị vận tải,..
Dự án Trường Thọ Thủ Đức sẽ được quy hoạch bao gồm các khu đất chính như sau:
Khu đất cảng ICD Sotrans với diện tích 10ha của Công ty Cổ phần kho vận miền Nam Sotrans.
Khu đất nhà máy 10.6ha của Công ty CP Thép Thủ Đức VNSTEEL.
Khu đất 0.8ha của Công ty Vận tải Hà Tiên.
Dự án căn hộ – nhà phố – biệt thự – shophouse – Avatar thủ đức khu đô thị trường thọ. Sẽ mang đến cho quý khách những trãi nghiệm mới nhất. Nơi đầu tư lý tưởng nhất trong thời gian tới.
Theo đó, Nhà phố Avatar Thủ Đức nằm trong Khu đô thị mới Trường Thọ gần Khu phức hợp VICEM Hà Tiên. Sẽ bao gồm khu nhà ở, khu thương mại – dịch vụ và văn phòng. Với mục tiêu đem đến cho người sử dụng sự tiện lợi, hoàn hảo. Và tiện lợi trong từng quá trình trải nghiệm và sử dụng dịch vụ.
Trong tương lai không xa nữa sẽ xuất hiện một khu đô thị hiện đại, thông minh và đẳng cấp hàng đầu khu vực.
Vị trí dự án Avatar Thủ Đức trường thọ vành đai 2 ở đâu?
Căn hộ Avatar Thủ Đức Phường Trường Thọ Thủ Đức mặt tiền đường vành đai 2 được định hướng xây dựng thành một khu đô thị mới. Nằm dọc theo tuyến đường Xa Lộ Hà Nội và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Khu này gồm cụm cảng IDC Trường Thọ và nhà máy xi măng Hà Tiên. Công ty thép Thủ Đức và một số khu đất xung quanh.
Khu vực này có vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi cho cả 3 loại hình giao thông. Là đường thủy, đường bộ và đường sắt đô thị. Đây là khu vực có vị trí đẹp, gần các tuyến giao thông huyết mạch ra vào trung tâm thành phố ở cửa ngõ phía đông.
Vị trí Dự án Avatar Thủ Đức nằm tại vị trí đắc địa trên đường số 4, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, sở hữu nằm ngay tại đầu ngõ phía đông. Là khu vực giao lưu, kết nối và trao đổi kinh tế hàng đầu của khu vực. Khi dự án được đi vào hoạt động chắc chắn sẽ thu hút thêm được lượng lớn đầu tư của các doanh nghiệp, đơn vị tại đây.
Vành đai 2 kết nối nhiều quận huyện của thành phố, giúp việc di chuyển giữa các khu vực trở nên dễ dàng hơn.Ngoài ra, vị trí của dự án cũng gần các tuyến đường lớn khác như đường Phạm Văn Đồng,Kha Vạn Cân,Đặng Văn Bi.
Avatar Thủ Đức khơi nguồn hạnh phúc – chinh phục đam mê khi hưởng trọn lợi thế kép từ tiềm năng tăng giá và đặc quyền kết nối trái tim với trái tim, TP. HCM – Thủ Đức cùng các vùng lân cận.
Bất động sản khu đông các dự án Avatar Thủ Đức phường trường thọ thủ đức sẽ phát triển mạnh mẻ và tăng đột biến nhờ Vành đai 2 Thông tin trên được đưa ra tại Đại hội Đại biểu lần thứ VI. Nhiệm kỳ 2020 – 2025 của quận Thủ Đức sáng 24/8. Theo thông tin từ Thành ủy TP. HCM. Quận phải đột phá vào dịch vụ – sản phẩm chủ lực và thương hiệu đặc trưng của quận. Phát triển dịch vụ mua sắm, ẩm thực. Ở các trạm dừng thuộc tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Xúc tiến để thành lập Trung tâm logistics. Với diện tích 74 ha ở phường Linh Trung. Nâng cấp mở rộng chợ đầu mối Thủ Đức.Ttrở thành chợ đầu mối hiện đại và có quy mô lớn của cả nước.
Về quản lý đô thị, tiếp tục rà soát điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất phù hợp với định hướng phát triển của quận. Nhất là lộ trình chuyển hơn 350 ha đất trồng cây lâu năm, hàng năm. Và hơn 80 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai.
Hạn chế đến mức thấp nhất việc điều chỉnh quy hoạch cây xanh sang đất ở, đất thương mại dịch vụ. Đồng thời tăng cường mảng xanh tại các công viên. Các tuyến đường để quận có thể trở thành một hình mẫu. Về phát triển mảng xanh ở cửa ngõ phía Đông.
Một trong những điểm nhấn của thành phố Thủ Đức trong thời gian tới là xây dựng khu đô thị tương lai Trường Thọ. Hình thành Trung tâm công nghệ giáo dục Đại học Quốc gia TP. HCM.
Tiện ích dự án Avatar Thủ Đức
Bên cạnh đó, với vị trí dự án Avatar Thủ Đức quý khách hàng cũng dễ dàng để di chuyển đến những khu tiện ích hiện đại đẳng cấp chỉ trong bán kính chưa đầy 2km với: VinCom Thủ Đức, Coop Mart, Nguyễn Kim, Chợ Thủ Đức, Làng Đại học…
- 2 phút đến chợ Thủ Đức
- 2 phút đến làng Cafe Thủ Đức
- Chỉ 4 phút là đến Vincom Thủ Đức
- 6 Phút đến coopmart, khu công nghệ cao
- 7 phút đến Vincom plaza Quận 9 , Đại học quốc gia.
- 8 phút đến bệnh viện quân dân Miền Đồng, Bện viện đa khoa Thủ Đức.
Căn hộ Avatar Thủ Đức Vành đai 2 : Sở hữu công viên nội khu rộng được bố trí xung quanh dự án và nội khu. Mang lại không xanh yên tĩnh và không khí cực trong lành, mát mẻ. Cư dân Avatar Thủ Đức Hưng Thịnh có thể hòa đồng vào các hoạt động ngoài trời một cách thư giãn và đẳng cấp nhất.
Dự án căn hộ Avatar Thủ Đức là một khu căn hộ cao cấp nằm tại đường Vành Đai 2, phường Trường Thọ, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án này cung cấp nhiều tiện ích đa dạng để đáp ứng nhu cầu của cư dân, bao gồm:
- Hồ bơi vô cực và khu vực BBQ: Khu vực tiện ích này được thiết kế tạo cảm giác mở và thông thoáng, đem lại không gian nghỉ ngơi thư giãn cho cư dân.
- Sân chơi trẻ em: Khu vực sân chơi được thiết kế riêng cho trẻ em với nhiều trò chơi và hoạt động phù hợp với lứa tuổi.
- Khu tập gym và yoga: Khu vực tập gym và yoga được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại, giúp cư dân có thể rèn luyện sức khỏe và thư giãn tinh thần.
- Khu vực Cafe: Khu vực Cafe được thiết kế hiện đại và sang trọng, tạo không gian thư giãn và gặp gỡ bạn bè cho cư dân.
- Khu vực an ninh 24/7: Khu vực được bảo vệ bởi hệ thống an ninh 24/7, bao gồm camera giám sát và nhân viên bảo vệ.
- Trung tâm thương mại: Tại Avatar Thủ Đức, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với các cửa hàng, siêu thị, nhà hàng và dịch vụ khác ngay tại khu trung tâm thương mại.
- Khu vực vui chơi giải trí: Khu vực vui chơi giải trí gồm sân tennis, sân bóng rổ, sân cầu lông, bóng bàn, mini-golf, khu đánh golf thực tế ảo, khu giải trí trong nhà.
- Khu thể thao: Căn hộ Avatar Thủ Đức có khu thể thao bao gồm sân tennis, sân bóng rổ, sân bóng đá và khu tập gym.
- Siêu thị: Trong khuôn viên dự án Avatar Thủ Đức có siêu thị tiện lợi để cư dân có thể mua sắm hàng hóa cần thiết.
- Hệ thống phòng khám: Dự án còn có hệ thống phòng khám đa khoa để phục vụ sức khỏe cư dân.
- Khu vườn treo: Khu vườn treo với các loại cây xanh và hoa đẹp được trang trí bên trong dự án, mang lại không gian sống xanh, mát mẻ.
Không gian sống đẳng cấp 5 trong 1 với đầy đủ tiện nghi
Với diện tích 5,1 ha và được chia thành 6 tòa căn hộ cao tầng, Avatar Thủ Đức hướng tới mục tiêu mang đến cho cư dân một không gian sống đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi.
Các căn hộ được thiết kế với nhiều loại diện tích và phong cách khác nhau, phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng.
Các căn hộ đều được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại, đồng thời được thiết kế để tối ưu hóa không gian sống, mang đến sự thoải mái và tiện nghi cho cư dân.
Căn hộ Avatar Thủ Đức là dự án cao cấp được thiết kế với các tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân trong cuộc sống hiện đại. Cụ thể, dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu bao gồm:
- Hồ bơi: với thiết kế hiện đại, diện tích rộng rãi, là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
- Khu BBQ ngoài trời: cung cấp không gian lý tưởng cho các buổi tiệc nướng BBQ, hội họp bạn bè và gia đình.
- Sân chơi trẻ em: được thiết kế an toàn, đáp ứng nhu cầu giải trí và phát triển vui chơi cho trẻ em.
- Khu vườn treo và khu vườn cây xanh: tạo không gian trong lành, thoáng mát, giúp cư dân thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng và thở không khí trong lành.
- Khu phố đi bộ: giúp cư dân tận hưởng không gian vui chơi ngoài trời, tạo sự giao lưu, kết nối và thư giãn.
- Khu trung tâm thương mại: Giúp khách hàng thoải mái mua sắm ngay tại nhà mà không cần đi xa
- Nhà trẻ: Tạo điều kiện cho con cái học ngay tai nhà rất an toàn & môi trường dân trí cao.
- Công viên: vui chơi giải trí cho cư dân tái tạo năng lượng & đường chạy bộ thể thao hấp dẫn.
Pháp lý Chung cư Avatar Thủ Đức đã có hay chưa ?
Tuyến đường sắt Metro số 1 là một trong những shophouse Avatar Thủ Đức hạ tầng nổi bật nhất khu Đông. Tổng vốn đầu tư của tuyến Metro số 1 khoảng 44,000 tỷ đồng. Dự án đường sắt này có chiều dài 19,7 km và chạy qua các quận 1, Bình Thạnh, Thủ Đức và quận 9. Tuyến metro này có tổng cộng 14 ga với 3 ga ngầm mini, 11 ga trên cao và 1 nhà depot đặt tại phường Long Bình Thành phố Thủ Đức. Đây được coi là khu trung tâm điều khiển và bảo dưỡng tàu của tuyến đến năm 2040.
KĐT Trường Thọ thuộc phường Trường Thọ được lựa chọn là Trung tâm của Thành phố Thủ Đức bởi nhiều lợi thế về vị trí địa lý và hạ tầng. Dưới đây là một số thông tin về Quy hoạch phường Trường Thọ là Trung tâm Thành phố Thủ Đức.
Mặt bằng Dự án Avatar Thủ Đức
Với thiết kế hiện đại và sang trọng, Avatar Thủ Đức hướng tới mục tiêu tạo nên một không gian sống đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu của khách hàng khó tính nhất. Các căn hộ tại đây được trang bị đầy đủ tiện nghi và được thiết kế theo phong cách sang trọng, tối ưu hóa không gian sống và mang đến sự thoải mái cho cư dân.
Mặt bằng dự án Avatar Thủ Đức được thiết kế với nhiều đặc điểm độc đáo, tạo nên không gian sống hiện đại, sang trọng và thoáng mát. Dưới đây là một số điểm nổi bật của mặt bằng Avatar Thủ Đức:
- Căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ được thiết kế với diện tích rộng rãi, từ 69 m2 đến 110 m2, tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi.
- Thiết kế căn hộ thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng và ánh sáng tự nhiên.
- Tất cả các căn hộ đều có ban công rộng rãi, cho phép cư dân tận hưởng không gian ngoài trời và tầm nhìn tuyệt đẹp.
- Đặc biệt, dự án còn có các căn hộ Duplex (2 tầng) với diện tích lớn, cấu trúc độc đáo, tạo ra không gian sống độc đáo và đẳng cấp.
- Các căn hộ được thiết kế với nhiều không gian sống chung, bao gồm phòng khách, phòng ăn và bếp, tạo ra không gian sống tiện nghi, rộng rãi và thoải mái.
- Avatar Thủ Đức còn có nhiều khu vực công cộng, sân vườn, hồ bơi và khu vui chơi trẻ em, tạo ra không gian sống đa dạng và đầy đủ tiện ích.
Mặt bằng các tầng Block B (Block trung tâm cao 33 tầng)
Mặt bằng các tầng Block E (cao 33 tầng)
Bản vẽ thiết kế căn hộ
Bảng giá dự án Avatar Thủ Đức trường thọ thủ đức
Hiện tại, dự án căn hộ Avatar Thủ Đức được Tập đoàn Hưng Thịnh cung cấp với mức giá hấp dẫn, nhất là đối với những khách hàng đầu tư sớm. Mức giá khởi điểm là 2.7 tỷ/căn (65 – 75 triệu đồng/m²). Đây là một mức giá được xem cạnh tranh với 1 dự án bất động sản tiềm năng có pháp lý rõ ràng và tính thanh khoản cao tại Thủ Đức như hiện nay.
Lý do chọn mua căn hộ tại dự án Avatar Thủ Đức
- Tiện ích cao cấp: Dự án được thiết kế với nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, sân golf mini, v.v.
- Thiết kế thông minh: Các căn hộ tại dự án được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống, giúp cư dân có thể tận dụng tối đa không gian sống trong căn hộ.
- Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp: Dự án được quản lý bởi đội ngũ chuyên nghiệp, giúp đảm bảo an ninh, an toàn và chất lượng cuộc sống cho cư dân.
- Chính sách bảo hành tốt: Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp cam kết bảo hành các thiết bị và vật liệu trong căn hộ trong vòng 24 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ.
- Pháp lý rõ ràng: Dự án đã có giấy phép xây dựng và các giấy tờ pháp lý liên quan đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho người mua căn hộ.
- Cơ hội đầu tư sinh lợi cao: Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, căn hộ tại dự án Avatar Hưng Thịnh là cơ hội đầu tư sinh lợi cao cho nhà đầu tư.
- Giá cả hợp lý: Giá bán căn hộ tại dự án Avatar Thủ Đức cũng khá hợp lý so với các dự án khác cùng khu vực.
- Được tư vấn chuyên nghiệp: Đội ngũ tư vấn của dự án sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách.
Tiến độ thanh toán căn hộ trường thọ thủ đức
Tiếp nối thành công chuỗi căn hộ Avatar Thủ Đức, cùng các dự án căn hộ chung cư Lavita Garden, Avatar Thủ Đức Residences, Lavita Charm tại khu vực Thủ Đức. Hưng Thịnh tiếp tục giới thiệu đến khách hàng trong tháng 10.2022 dự án căn hộ chung cư Avatar Thủ Đức trường thọ.
Chính sách chiết khấu Avatar Thủ Đức
- Khách hàng giữ chỗ trước : 0,5%
- Chiết khấu bán hàng : 4% – 7%
- Chiết khấu nhanh : Lãi suất 24%/năm
- Tậng 10 đêm nghỉ dưỡng tại Resort 5* WYNDHAM GARDEN Cam Ranh.
Nhà mẫu chung cư Avatar Thủ Đức Hưng Thịnh
Tiến độ xây dựng Avatar thủ đức mới nhất
Trong bối cảnh Thành phố Thủ Đức đang gấp rút hoàn thành đề án quy hoạch phường Trường Thọ là Trung tâm Thành phố Thủ Đức song song với các công trình phát triển xây dựng, mở rộng hạ tầng của Thành phố. duplex Avatar Thủ Đức Quý khách hàng có thể tìm kiếm thông tin chi tiết về những chính sách, đề án phát triển sắp tới của Thành phố qua trang Web Propertyxvn.com hoặc truy cập Trang Web Thành phố Thủ Đức để nắm bắt tình hình rõ hơn.
Các câu hỏi khách hay khỏi về dự án Avatar thủ đức
Dự án Avatar Thủ Đức là nhà ở thương mại, hình thức sở hữu là sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn
Căn hộ studio có được cấp sổ hồng không?
Năm 2020, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 21 về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nhà chung cư, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2020.
Theo đó, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25m2 đối với dự án nhà ở thương mại.
Đối với dự án nhà ở thương mại, phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án.
Căn hộ chung cư phải được chiếu sáng tự nhiên. Căn hộ có từ 2 phòng ở trở lên, cho phép một phòng ở không có chiếu sáng tự nhiên.
https://vtc.vn/can-ho-25-m2-duoc-phep-xay-dung-ar616131.html
Chủ đầu tư dự án Avatar Thủ Đức là ai?
Chủ đầu tư dự án Avatar Thủ Đức là: Tập Đoàn Hưng Thịnh
Tôi muốn nhận bàn giao thô được không?
Được, nhưng sẽ không được trừ lại chi phí các vật liệu, do chủ đầu tư đã đặt mua số lượng lớn vật liệu nội thất từ các nhà máy, các đơn hàng đã được ký kết, nên khách hàng không muốn gắn có thể không gắn nhưng không được trừ lại tiền
2 căn hộ liền nhau có thể thông nhau không?
Không được, vì khách hàng phải giữ nguyên hiện trang thì mới có thể nhiệm thu theo đúng bàn vẽ và ra sổ hồng được.
Các Hình thức bàn giao căn hộ Avatar Thủ Đức?
Căn hộ Avatar Thủ Đức được bàn giao hoàn thiện cơ bản gồm:
Trần thạch cao, tường sơn nước, đèn, điện, sàn gạch, phòng ngũ lót sàn gỗ, bếp có tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt đá, hoàn thiện tất cả thiết bị trong wc, ống đồng máy lạnh đi âm tường sẵn,….không có các thiết bị rời như: Tivi, tủ lạnh, bàn ghế, giường, tủ,…
Dự kiến phí quản lý và tiền gửi xe?
Dự kiến phí quản lý khoảng 14k/m2/tháng trở lại, phí gửi xe máy khoảng 130k/tháng/xe, xe oto khoảng 1,3-1,5 tr/tháng/xe
Người nước ngoài được mua căn hộ Avatar Thủ Đức không?
Được, người nước ngoài không quốc tịch Việt Nam vẫn mua và sở hữu được căn hộ Avatar Thủ Đức theo hình thức sở hữu 50 năm, trước thời hạn 50 nếu chuyển nhượng lại cho người có quốc tịch VN thì người VN đó vẫn được sở hữu vĩnh viễn
Căn hộ Avatar Thủ Đức có được đăng ký giấy phép kinh doanh không?
Không được, dự án Avatar Thủ Đức là dự án nhà ở, không phải căn hộ văn phòng (office) nên không được phép đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật
Khách hàng được đăng ký thường trú, tạm trú, KT3, hộ khẩu
Khách hàng phải đóng thêm các loại phí nào nếu được cấp giấy chứng nhận?
Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ các thủ tục cần thiết và khách hàng sẽ đóng các loại thuế phí liên quan đến việc cấp sổ theo quy định của nhà nước tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, khách hàng chịu trách nhiệm đóng các loại phí phát sinh cho việc cấp sổ như: Lệ phí trước bạ, Phí đo vẽ hiện trạng BĐS, phí cập nhật hồ sơ, phí dịch vụ/Phí hành chính, các khoản phí, chi phí có liên quan đến cấp GCN.
Tiện ích nội khu gồm có những gì?
Hồ bơi vô cực và khu vực BBQ, Sân chơi trẻ em, Khu tập gym và yoga, Khu vực Cafe, Trung tâm thương mại, Nhà trẻ, Khu vực vui chơi giải trí, Khu thể thao, Siêu thị, Khu vườn treo,…
Chiều cao căn hộ từ sàn đến sàn và từ sàn đến trần thông thủy? khoảng cách hành lan?
Hầm: 2.8m – 3m
Trệt: 4m – 6m
Tầng căn hộ: 2.6m – 2.8m
Chiều cao thông thủy tầng trệt từ sàn đến sàn?
Chiều cao thông thủy tầng trệt từ sàn đến sàn là 7.6m
Chiều cao căn hộ từ sàn đến sàn và từ sàn đến trần thông thủy?
Sàn đến Sàn: 3.3m
Sàn đến Trần: 2.6 – 2.8m
Hành lang căn hộ Rộng 1.8 m, 2.5m
Thang máy hiệu gì? Tốc độ bao nhiêu m/s, có sử dụng thẻ từ trong thang máy không?
Thang máy hiệu Mitsubishi, tốc độ 3 m/s Có sử dụng thẻ từ thang máy
Hệ thống máy lạnh trung tâm hay riêng lẻ?
Máy lạnh riêng lẻ cho từng phòng
Hệ thống gas trung tâm hay riêng lẻ?
Ga trung tâm rất nguy hiểm, cho nên CĐT chủ trương sử dụng ga riêng cho từng phòng
Hệ thống thu gom rác hoạt động như thế nào?
Gom từng tầng về khu tập trung ở tầng hầm 1
Hệ thống truyền hình cáp, internet sử dụng nhà mạng nào?
VNPT, VietTel, FPT…
Có máy phát điện dự phòng không? Sử dụng cho những mục đích nào?
Có máy phát điện dự phòng cho các hoạt động phục vụ công cộng: thang máy, chiếu sáng công cộng, các hệ bơm nước sinh hoạt…
Trong căn hộ có hệ thống báo cháy, báo khói và chữa cháy không?
Trong căn hộ có trang bị hệ thống báo cháy, báo khói tại các phòng và chữa cháy tự động tại cửa chính.
Hành lang căn hộ căn hộ Avatar Thủ Đức có chữa cháy tự động không?
Hành lang được trang bị chữa cháy tự động khi nhiệt độ vượt quy định
Quy trình chuyển nhượng hợp đồng, các loại chi phí khách hàng phải đóng?
Trước khi đong VAT thì quy trình chuyển nhượng sẽ thực hiện tại Công Ty, chi phí giấy tờ khi sang nhượng là 3tr đồng/căn
Khi khi có VAT khách hàng muốn sang nhượng phải yêu cầu CĐT cung cấp toàn bộ giấy tờ, hồ sơ, hóa đơn, việc sang nhượng sẽ được hai bên thực hiện tại PCC
Diện tích tim tường được tính như thế nào?
Là diện tích được tính từ tim tường bao, tường ngăn Bất Động Sản, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong Bất Động Sản
Diên tích thông thủy (diện tích sử dụng) được tính như thế nào?
Là diện tích sử dụng riêng của Bất Động Sản được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong Bất Động Sản và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với Bất Động Sản; không tính tường bao, tường phân chia các Bất Động Sản và diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong Bất Động Sản.
Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung được thể hiện rõ trong bản vẽ thiết kế mặt bằng Bất Động Sản đã được phê duyệt. Diện Tích Sử Dụng là căn cứ để tính Tổng Giá Trị Hợp Đồng
Dung sai cho phép DT căn hộ thực tế so với căn hộ trên HĐMB?
Bất Động Sản nếu Diện Tích Sử Dụng thực tế khi bàn giao chênh lệch vượt quá 05% (năm phần trăm) so với Diện Tích Sử Dụng ghi tại điểm này
Quy định về giới hạn diện tích tăng hay giảm khi bàn giao căn hộ?
Nếu Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thực tế tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản tăng hoặc giảm trong phạm vi 1% so với Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thì các Bên không phải điều chỉnh lại Giá bán Bất Động Sản.
Trường hợp Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thực tế tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản tăng hoặc giảm vượt quá 1% so với Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thì Bên hưởng lợi từ diện tích chênh lệch có trách nhiệm thanh toán/hoàn trả cho Bên còn lại giá trị chênh lệch theo đơn giá quy định Hợp đồng tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản.
Diện tích chênh lệch theo quy định tại Điều này không được vượt quá 05% Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản nêu trên Hợp đồng
Nếu khách hàng chậm thanh toán sẽ bị phạt lãi suất bao nhiêu? Khi nào bị thanh lý?
a) Nếu quá bảy (15) ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán tiền đặt cọc cho Công Ty theo tiến độ thanh toán quy định tại Phụ Lục đính kèm Hợp Đồng này mà Khách Hàng không thực hiện hoặc thực hiện không đúng, không đầy đủ việc đặt cọc/thanh toán tiền cho Công Ty thì ngoài số tiền đến hạn nộp, Khách Hàng sẽ phải thanh toán tiền lãi chậm nộp được tính theo lãi suất 0,05%/ngày trên số tiền chậm nộp cho khoảng thời gian chậm nộp tính từ ngày đến hạn cho đến ngày Khách hàng thực tế nộp.
Khách Hàng có trách nhiệm nộp số tiền phạt lãi suất chậm thanh toán của một và/hoặc nhiều đợt tại thời điểm Khách Hàng thanh toán của bất kỳ đợt nào hoặc tại thời điểm Khách Hàng có nhu cầu chuyển nhượng Hợp đồng hoặc tại thời điểm Khách Hàng nhận bàn giao Bất Động Sản tùy theo quyết định của Công Ty.
b) Trường hợp Khách Hàng chậm thanh toán quá 30 (ba mươi) ngày của 01 (một) đợt thanh toán hoặc tổng thời gian chậm thanh toán cộng dồn của tất cả các đợt thanh toán vượt quá 60 (sáu mươi) ngày thì Công Ty có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng và Hợp Đồng sẽ tự động chấm dứt mà không cần có sự đồng ý của Khách Hàng sau khi Công Ty đã thông báo cho Khách Hàng trước 15 ngày.”””
Chủ đầu tư giao nhà trễ sẽ bị phạt lãi suất bao nhiêu? Khi nào bị thanh lý
Trường hợp Công Ty chậm trễ thời gian bàn giao thực tế Bất Động Sản cho Khách Hàng khi Khách Hàng đã thanh toán đầy đủ các khoản đến hạn theo quy định tại Hợp Đồng thì Công Ty phải thanh toán cho Khách Hàng khoản tiền phạt vi phạm tương ứng 1,5% (một phẩy năm phần trăm) một tháng đối với số tiền Khách Hàng đã thanh toán trừ trường hợp do lỗi của Khách Hàng. Thời gian tính tiền phạt được tính từ ngày Công Ty phải chính thức bàn giao Bất Động Sản cho Khách Hàng theo thỏa thuận của các Bên nêu tại Hợp đồng này cho đến ngày thực tế bàn giao Bất Động Sản.
Phí bảo trì có đóng không? Đóng bao nhiêu, đóng khi nào? sử dụng bao lâu?
Là khoản tiền 2% Giá Bán Bất Động Sản (kinh phí này được tính trước thuế) mà các Bên có nghĩa vụ phải đóng góp để phục vụ cho việc bảo trì phần sở hữu chung trong Tòa Nhà. Các hạng mục được sử dụng Kinh Phí Bảo Trì phần sở hữu chung của Tòa Nhà được quy định tại Khoản 9.2 Điều 9 của Hợp Đồng.
Trong trường hợp sử dụng hết Kinh Phí Bảo Trì này thì các chủ sở hữu Tòa Nhà có trách nhiệm cùng đóng góp và mức đóng góp được xác định khi có trên 50% số lượng chủ sở hữu, người sử dụng của Tòa Nhà đồng ý (bằng văn bản hoặc thông qua bằng hình thức biểu quyết theo đa số tại hội nghị của các chủ sở hữu, người sử dụng hoặc bỏ phiếu kín).
Phân khúc bất động sản nào sẽ là tâm điểm 2023 ?
Bất động sản 2023 nên mua ở đâu?
Tuyến metro số 1 kết nới Avatar thủ đức 2023
Thế hệ trẻ Millennials họ là ai?
Khởi đầu mới cho gia đình trẻ việt
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI KÊNH PROPERTYXVN.COM
MỌI THÔNG TIN MUA BÁN – KÝ GỬI – NHÀ PHỐ – SHOPHOUSE – DUPLEX – DỰ ÁN AVATAR THỦ ĐỨC HƯNG THỊNH VUI LÒNG LIÊN HỆ
Fanpage dự án : https://www.facebook.com/propertyxvn/
CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!
