Căn hộ chung cư là gì? Ưu và nhược điểm khi ở căn hộ chung cư

Q: Căn hộ chung cư là gì?

Trước khi tìm hiểu căn hộ chung cư là gì, chúng ta cần phải hiểu được chung cư là gì.

Q: Vai trò của căn hộ chung cư là gì?

Vai trò của chung cư là gì? Vì sao căn hộ chung cư lại ngày càng phát triển và được quan tâm đến thế?

Có lẽ căn hộ chung cư đã không còn là cái tên quá xa lạ đối với chúng ta nữa rồi. Khi mà đất đai ngày càng khan hiếm và đắt đỏ khiến cho việc tìm kiếm một không gian sống trở nên khó khăn hơn bao giờ hết, căn hộ chung cư đã trở thành giải pháp hàng đầu giải quyết nhu cầu nhà ở cho số đông cư dân. Vậy, căn hộ chung cư là gì? Lý do nào khiến bạn mua một căn hộ chung cư thay vì các loại hình căn hộ khác? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết được chia sẻ dưới đây!

Tham khảo thêm >>

Mục lục

Căn hộ chung cư là gì?

Trước khi tìm hiểu căn hộ chung cư là gì, chúng ta cần phải hiểu được chung cư là gì.

Nhà chung cư là tòa nhà có từ hai tầng trở lên. Trong một tòa chung cư sẽ được chia thành nhiều căn hộ với diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu riêng biệt của từng đối tượng. Những căn hộ đó chính là căn hộ chung cư. Ngoài sở hữu không gian sống riêng biệt, cư dân trong tòa chung cư còn được sở hữu những phần diện tích cùng hệ thống công trình hạ tầng chung.

Căn hộ chung cư là không gian khép kín nằm trong một tòa chung cư

Hiện nay, các tòa chung cư sẽ được xây dựng với hai mục đích, một là nhà để ở, hai là sự kết hợp giữa nhà ở với cơ sở kinh doanh.

Thông thường, những căn hộ chung cư khi bàn giao sẽ bao gồm đầy đủ nội thất, nhưng cũng có một vài dự án sẽ để cho chủ sở hữu toàn quyền bố trí dựa theo sở thích và ý tưởng của mình.

Vai trò của căn hộ chung cư là gì?

Vai trò của chung cư là gì? Vì sao căn hộ chung cư lại ngày càng phát triển và được quan tâm đến thế?

Lý do đến từ việc sự phát triển nhanh chóng của các khu đô thị, thành phố lớn dẫn đến sự tập trung đông đúc của dân cư từ nhiều nơi chuyển về sinh sống và làm việc. Điều này khiến cho đất đai ngày càng khan hiếm, giá cả mua và thuê các căn hộ cũng trở nên đắt đỏ, thêm vào đó là rất nhiều chi phí phát sinh đã tạo nên vấn đề nhức nhối trong xã hội.

Căn hộ chung cư là gì — Căn hộ chung cư giải quyết phần lớn nhu cầu nhà ở của cư dân

Nhu cầu chỗ ở tăng cao đã dẫn đến sự ra đời và phổ biến của các căn hộ chung cư. Một tòa chung cư có thể phục vụ nhu cầu chỗ ở cho hàng ngàn người, đồng thời giải quyết được những vấn đề về môi trường và an ninh xã hội.

Không chỉ thế, mức giá và diện tích của các căn hộ chung cư cũng vô cùng đa dạng, phục vụ cho nhiều đối tượng khác nhau. Nhưng nhìn chung, giá sẽ rẻ hơn so với các căn hộ thông thường mà vẫn đảm bảo được những tiện nghi cần thiết cho cư dân.

Các loại hình căn hộ chung cư hiện nay?

Các loại hình căn hộ chung cư hiện nay gồm có:

Căn hộ chung cư thông thường: Có từ 2 – 4 phòng ngủ, đa dạng về diện tích lẫn mức giá và đầy đủ các không gian chức năng như phòng ngủ, phòng khách, WC và phòng bếp.
Căn hộ chung cư Studio: Loại hình căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 – 45m2, thiết kế tối giản, phục vụ cho học sinh, sinh viên, người độc thân hay các cặp đôi mới cưới.
Căn hộ chung cư Officetel: Căn hộ này có thể làm nhà ở kết hợp với văn phòng làm viết, diện tích giao động từ 25 – 50m2, giá thường thấp hơn so với căn hộ thông thường.
Căn hộ chung cư Shophouse: Những căn hộ ở tầng trệt, dùng để kết hợp giữa nhà ở với kinh doanh, buôn bán. Thường căn hộ này sẽ từ 2 tầng trở lên và có giá thành khá cao.
Căn hộ chung cư Penthouse: Nằm ở tầng cao nhất của một tòa nhà, gồm 2 tầng trở lên, có cầu thang riêng và tầm nhìn cực đẹp. Bởi vì thiết kế sang trọng, đẳng cấp, nên loại căn hộ này chỉ dành cho giới siêu giàu.
Căn hộ chung cư Duplex: Cũng là căn hộ cao cấp có thiết kế thông tầng như Penthouse, nhưng nó có thể nằm ở các tầng khác nhau trong tòa nhà.
Căn hộ chung cư Sky Villa: Được mệnh danh là “Biệt thự nghỉ dưỡng trên mây”, là nơi không phải có tiền là sẽ mua được bởi không gian cực kỳ sang trọng và đẳng cấp. Sky Villa sẽ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà, có tầm nhìn đa chiều, được tích hợp cả sân vườn, bể bơi vô cực và có lối đi riêng…

Ưu nhược điểm của việc mua căn hộ chung cư

Ưu điểm:

Giá rẻ hơn giá nhà đất.
Khả năng sinh lợi cao.
Tích hợp nhiều tiện ích nội khu: hầm để xe, công viên, trung tâm thương mại…
An ninh được đảm bảo với hệ thống camera, khóa thông minh…
Đáp ứng đa dạng nhu cầu về giá và số lượng người ở.
Tầm nhìn đẹp (đối với căn từ tầng 5 trở lên).
Vị trí đắc địa, dễ dàng di chuyển và đi lại.

Nhược điểm

Việc làm sổ hồng khó khăn và lâu hơn bình thường.
Tốc độ tăng giá lâu.
Thời gian sở hữu vị giới hạn trong vòng 50 năm.
Khó sửa chữa theo ý muốn.
Đôi khi đem lại sự bất tiện vì phải sống trong tập thể.

Đó là khái niệm căn hộ chung cư là gì, những ưu – nhược điểm của căn hộ chung cư và các loại hình chung cư phổ biến hiện nay mà bạn có thể tham khảo. Còn về câu hỏi có nên mua căn hộ chung cư hay không, nó sẽ phụ thuộc vào tình hình tài chính và nhu cầu, sở thích của bạn. Tuy nhiên, đừng quên tìm hiểu thật kỹ về dự án chung cư trước khi quyết định mua hay không nhé!