Hiểu rõ khái niệm căn hộ Condotel là gì - Xu hướng đầu tư hot nhất 2022

Căn hộ Condotel là một loại hình bất động sản đang bùng nổ trên thị trường bất động sản hiện nay bởi dịch vụ cao cấp cùng khả năng sinh lời cao. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến loại căn hộ này, đừng vội bỏ qua bài viết dưới đây để hiểu rõ khái niệm căn hộ Condotel là gì và tại sao nó trở thành xu hướng đầu tư hot nhất trong năm nay!

Tham khảo thêm >>

Mục lục

Căn hộ Condotel là gì?

Căn hộ Condotel thường được gọi là căn hộ khách sạn. Đây là một loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, có sự kết hợp giữa căn hộ chung cư – Condominium với khách sạn – Hotel.

Loại hình này có xuất phát từ dự án chuyển đổi các khách sạn cũ từ những năm 1950 tại Miami của nước Mỹ. Tuy nhiên, thời điểm đó dự án này đã không được chính quyền địa phương cấp phép. Và mãi cho đến 30 năm sau, cụ thể là sau năm 1980, Condotel mới phát triển và được lan rộng trên các thành phố lân cận, đồng thời du nhập và xuất hiện tại hơn 100 quốc gia trên thế giới. Tại Việt Nam, căn hộ Condotel mới được biết đến và “bùng nổ” trong thời gian gần đây.

Với mục đích chính là cho thuê ngắn hạn, các căn hộ Condotel sẽ hướng đến nhóm đối tượng khách hàng chính là:

Nhà đầu tư

Khách du lịch
Chuyên gia nước ngoài
Doanh nhân thành đạt, thường xuyên đi công tác xa
Người có thu nhập trung bình, khá trở lên.

Thông thường, các dự án căn hộ Condotel sẽ được xây dựng tại những vị trí đắc địa, các vùng trung tâm, khu đô thị và đặc biệt là tại những thành phố có nền du lịch phát triển.

Cách thức hoạt động của căn hộ Condotel là gì?

Như đã giới thiệu ở trên, Condotel là một loại hình bất động sản có sự kết hợp giữa căn hộ chung cư với khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp. Vì thế, nó sẽ đảm nhận đồng thời hai chức năng chính, cụ thể là:

Chức năng của một căn hộ: Căn hộ Condotel sẽ đảm bảo những tiện nghi và các phòng chức năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, WC và phòng bếp cùng một số khu vực khác tùy theo thiết kế của dự án. Đồng thời, bên trong đó cần được bài trí sẵn trang thiết bị, vật dụng nội thất nhằm đảm bảo đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng.
Chức năng của một khách sạn: Căn hộ Condotel sẽ bao gồm hệ thống đặt phòng và những dịch vụ không khác gì một khách sạn cao cấp, bao gồm hồ bơi, bar & cafe, nhà hàng, dịch vụ buồng phòng, dịch vụ thư tín…

căn hộ Condotel là gì — Căn hộ Condotel là sự kết hợp giữa căn hộ chung cư với căn hộ khách sạn

Nhờ vào sự kết hợp một cách độc đáo giữa hai chức năng trên, căn hộ Condotel sẽ mang lại cho bạn cơ hội trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp nhất, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi sau những ngày tháng làm việc căng thẳng, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư sinh lời đầy tiềm năng.

Tiềm năng sinh lời khi đầu tư căn hộ Condotel

Trong những năm gần đây, loại hình căn hộ Condotel đã có sự bùng nổ tại các thành phố du lịch lớn như Hạ Long, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… Theo khảo sát thực tế từ VARs, mỗi năm có đến 20.000 căn hộ Condotel được mở bán, điều này phần nào nói lên sức hút và độ hot của loại hình căn hộ này trên thị trường bất động sản. Vậy, lý do nào đã tạo nên điều trên?

Nếu như đầu tư chứng khoán khiến nhà đầu tư gặp nhiều rủi ro, đầu tư đất nền lại khó thanh khoản, thì đầu tư vào căn hộ Condotel lại có sự ổn định hơn bao giờ hết. Thông thường, các chủ đầu tư sẽ đưa ra cam kết về mức lợi nhuận tối thiểu, thường nằm trong khoảng từ 8 – 12%. Đây là mức lợi nhuận khá cao, giúp các nhà đầu tư có thể gạt bỏ nỗi lo về dòng vốn, đồng thời mang lại thu nhập khá ổn định.

Ngoài ra, nếu như trước đây các nhà đầu tư thường e dè trước khi đầu tư vào những căn hộ Condotel bởi giá của loại hình này rất cao, nhưng khung pháp lý lại chưa rõ ràng dẫn đến nhiều rủi ro, thì hiện nay tất cả nỗi lo trên đã được giải quyết.

Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chính thức cấp sổ đỏ với thời hạn không quá 70 năm và thừa nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đối với những dự án căn hộ Condotel. Điều này dự báo loại hình căn hộ Condotel sẽ còn tiếp tục “làm mưa làm gió” trên thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới.

Có nên đầu tư vào căn hộ Condotel hay không?

Với tiềm năng sinh lời như trên, có thể dễ dàng trả lời được câu hỏi có nên đầu tư vào căn hộ Condotel hay không của đa số bạn đọc. Tuy nhiên, giá trị của Condotel thường rất cao, thậm chí được ví như một “cuộc chơi độc quyền” của giới thượng lưu – những người có tài chính mạnh mẽ và có nguồn vốn rảnh rỗi ít nhất là 700 triệu. Vì thế, bạn chỉ nên tham gia vào “cuộc chơi” này khi có ngân sách và tài chính phù hợp.

Bài viết trên đã trình bày những khái niệm liên quan đến căn hộ Condotel là gì, tiềm năng sinh lời và trả lời cho câu hỏi có nên đầu tư vào căn hộ Condotel hay không. Không thể phủ nhận rằng, căn hộ Condotel sẽ là một “món hời béo bở” dành cho các nhà đầu tư. Vì thế, nếu bạn đủ điều kiện, đừng ngại ngần đầu tư vào loại hình này nhé!