Căn hộ là gì? Căn hộ khác chung cư ở điểm nào?

Q: Căn hộ là gì?

Căn hộ trong tiếng Anh được gọi với cái tên là Condominium.

Q: Chung cư là gì?

Chung cư, hay căn hộ chung cư, trong tiếng Anh được gọi là Apartment.

Mặc dù là những khái niệm đã xuất hiện từ lâu và khá phổ biến trên thị trường bất động sản hiện nay, nhưng nhiều người vẫn chưa thể phân biệt được sự khác nhau giữa căn hộ và chung cư. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc của quý bạn đọc về căn hộ là gì, chung cư là gì và những điểm khác nhau của nó. Mời bạn cùng đón đọc!

Tham khảo thêm >>

Mục lục

Căn hộ là gì?

Căn hộ trong tiếng Anh được gọi với cái tên là Condominium. Đây được định nghĩa là một tổ hợp bất động sản lớn được phân chia thành nhiều khu riêng lẻ để bán ra thị trường. Trong đó, quyền sở hữu không chỉ là đối với căn hộ, mà còn bao gồm những lợi ích chung bao gồm: lối đi, thang máy, khu vui chơi,… Đây là những “tài sản cộng đồng” được kiểm soát bởi một đơn vị chủ sở hữu, được gọi là ban quản lý căn hộ.

Chung cư là gì?

Chung cư, hay căn hộ chung cư, trong tiếng Anh được gọi là Apartment. Đây là một loại hình căn hộ bao gồm không gian sống với các phòng chức năng cơ bản tương tự như một căn hộ, nhưng có thể được bán độc lập và là một loại hình bất động sản phổ biến hiện nay.

Nói một cách dễ hiểu thì người ta sẽ xây dựng một tòa nhà trên một khu đất có diện tích nhất định nhằm cung cấp chỗ ở cho nhiều người. Cấu trúc tòa nhà sẽ bao gồm nhiều đơn vị được sở hữu riêng biệt, bao quanh đó là những khu vực chung thuộc sở hữu chung.

Sự khác nhau giữa căn hộ và chung cư

Nếu chỉ với hai khái niệm căn hộ là gì, chung cư là gì, thì hẳn là quý bạn đọc vẫn còn gặp khó khăn trong việc phân biệt liệu đâu là căn hộ, đâu là chung cư. Vì vậy, phần tiếp theo dưới đây sẽ dựa trên một vài yếu tố để so sánh và đem lại cái nhìn rõ ràng nhất về sự khác nhau của hai loại hình này!

	Căn hộ	Chung cư
Quy mô, diện tích	Căn hộ có diện tích lớn hơn và được tích hợp nhiều tiện ích như cảnh quan đẹp, dịch vụ an ninh – vệ sinh chuyên nghiệp. Tích hợp các tiện ích nội khu như: phòng tập thể thao, rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, bể bơi, công viên…	Chung cư có diện tích nhỏ hơn so với căn hộ. Tiện ích nội khu của chung cư cũng ít hơn, thậm chí không có.
Quyền sở hữu	Khách hàng là chủ sở hữu và sẽ được cấp sổ hồng. Vì thế, căn hộ đem lại nhiều quyền lợi và ít áp đặt hơn so với chung cư.	Thuộc một chủ sở hữu duy nhất (ví dụ: công ty quản lý nhà). Nếu bạn muốn mua hay thuê lại chung cư, bạn cần phải tuân thủ theo những quy định, quy tắc mà chủ sở hữu đặt ra.
Thiết kế	Căn hộ thường được chú trọng vào thiết kế nhằm tạo nên một không gian sống sang trọng, đẳng cấp hơn so với chung cư. Hiện nay, căn hộ có thể được thiết kế đa dạng, gồm 2, 3 phòng ngủ hoặc nếu cần thiết, chủ sở hữu có thể thay đổi thiết kế dựa trên nhu cầu của bản thân	Trong một tòa nhà, chung cư thường sẽ có thiết kế tương đồng nhau và theo tiêu chuẩn hóa, bao gồm các không gian chức năng cơ bản như phòng khách, phòng vệ sinh, phòng bếp, phòng ngủ…
Giá trị tài sản	Căn hộ có mức giá bán và giá thuê cao hơn	Chung cư có mức giá bán và thuê thấp hơn.

Căn hộ và chung cư được hiểu như thế nào tại Việt Nam?

Như đã nói trên, mặc dù là hai khái niệm khá quen thuộc, nhưng việc hiểu cũng như sử dụng các khái niệm trên thị trường Việt Nam hiện nay vẫn có sự lẫn lộn và không đồng nhất. Đôi khi, người ta coi hai khái niệm này là một và đều dùng để chỉ nơi sinh sống nằm trong một tòa nhà cao tầng.

Tại nước ta, những căn hộ chung cư thường được xây dựng tại nơi có vị trí địa lý đắc địa, hệ thống giao thông hiện đại, thuận lợi và được tích hợp các tiện ích đồng bộ đi kèm. Đồng thời, người ta cũng ngày càng chú trọng trong thiết kế để tạo nên không gian sống phù hợp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm khách hàng khác nhau trên thị trường.

Một số loại hình căn hộ chung cư phổ biến có thể kể đến hiện nay bao gồm:

Căn hộ thường: Được thiết kế đơn giản, gồm các phòng chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, WC và đa dạng về diện tích cũng như giá cả.
Căn hộ Studio: Là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, thường nhắm đến các đối tượng là cá nhân còn độc thân. Thông thường, căn hộ này sẽ có gác xép, thiết kế vách ngăn nhằm tối ưu hóa không gian.
Căn hộ Penthouse: Căn hộ nằm ở tầng trên cùng của một tòa cao ốc, thường có thiết kế thông tầng, chú trọng vào nội thất sang trọng, đẳng cấp.
Căn hộ Duplex: Căn hộ có ít nhất 2 tầng, hay còn gọi là căn hộ thông tầng, có thể nằm ở bất cứ vị trí nào trong tòa nhà.
Căn hộ Officetel: Căn hộ kết hợp nhà ở với kinh doanh.
Căn hộ Sky Villa: Nằm trên cùng một tòa nhà nhưng so với Penthouse lại có diện tích lớn hơn nhiều, bao gồm sân vườn, hồ bơi,… không khác gì một căn biệt thự và có giá đắt đỏ nhất hiện nay.

Bên trên là giải đáp cho câu hỏi căn hộ là gì, chung cư là gì, khác biệt giữa chung cư với căn hộ là gì và những nhầm lẫn thường gặp của mọi người về hai loại hình này. Cảm ơn bạn đã quan tâm và đón đọc!