CHU KỲ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN GỒM MẤY GIAI ĐOẠN ?

CHU KỲ của BẤT ĐỘNG SẢN gồm mấy GIAI ĐOẠN , Giờ ĐANG Ở GIAI ĐOẠN NÀO:

* chu kỳ khép kín của BĐS luôn lặp đi lặp lại; đỉnh của chu kỳ sau sẽ CAO hơn đỉnh của chu kỳ trước (nhiều trường hợp Đỉnh của chu kỳ trước sẽ là Đáy của chu kỳ Sau)
** Chu kỳ BĐS có 07 giai đoạn:
1- in tiền đầu tư công ; (hoặc là cấp vốn cho quả đấm thép, tập đoàn kinh tế nhà nước xây dựng cơ sở hạ tầng) CHU KỲ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN
2- Giai cấp lãnh đạo & các doanh nghiệp sân sau kiếm lợi khủng nhờ ăn bớt từ tiền đầu tư công của nhà nước: số tiền đó sẽ dùng để mua bds
3- Giá nhà đất tăng khủng do Tiền nhiều làm Cầu tăng (Cầu tăng nhờ tiền Thật)
4- dân thấy bds tăng cao nên bị hội chứng FOMO : đua nhau cắm nhà vay nợ đầu tư bds (Cầu tăng nhờ tiền Vay)
5- cá mập, tư bản đỏ thoát hàng
6- ngân hàng nhà nước kiểm soát bằng các chế tài như: tăng tỉ lệ dự trữ bắt buộc ; hạn chế room cho vay dài hạn ; tăng trần lãi suất ; phát hành trái phiếu chính phủ kỳ hạn dài với mức lãi suất cao
7- BĐS đóng băng: cá mập thoát được hàng thì yên tâm hưởng lãi còn dân thì ôm nợ.

Đầu năm 2022 là giai đoạn bơm tiền giải ngân đầu tư công: nên thời điểm này sẽ là chân sóng : là giai đoạn đầu của chu kỳ BĐS này.

Mấy hôm nay đọc nhiều bài về bắt mạch bất động sản 2022 khá hấp dẫn, nhiều biện chứng chỉ ra rằng bất động sản nghỉ dưỡng nhà vườn sẽ lên ngôi trong năm 2022 tuy nhiên phân khúc này cũng có những câu hỏi đặt ra như sau:
1/ Các chủ đầu tư chỉ đưa ra những dẫn chứng về tiềm năng tương lai để làm phân lô bán đơn thuần mà không xây dựng giá trị trên những lô đất đó thì hiệu quả đầu tư của các nhà đầu tư bản thân Hải nghĩ sẽ không đạt được như kỳ vọng. CHU KỲ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN
2/ Vấn đề quản lý luôn là một câu hỏi lớn trong thời gian qua, hiện tại lẫn trong thời gian ngắn hạn tới. Nếu chỉ phân lô ra bán xong đi phát triển dự án khác và không ai xây dựng, không quản lý vận hành và biết khai thác thì dự án khó tăng giá trong giai đoạn ngắn…
3/ Các Anh Chị hiện đang làm việc văn phòng ổn định tại Saigon liệu có hứng thú về xây dựng căn nhà vườn để lâu lâu về đó 2 đến 3 ngày cuối tuần không? Thật sự đi nhiều sẽ chán với những ai không có niềm đam mê tìm thú vui thư giãn nơi nông thôn…
4/ hạ tầng hiện nay di chuyển khá dễ dàng nhưng vẫn không đáp ứng được nhu cầu ngày càng gia tăng của con người nên đã và đang ảnh hưởng nhiều đến tiềm năng tăng giá của phân khúc này…
5/ gần đây một số chính sách thuế được công bố sẽ ảnh hưởng như thế nào trong quá trình chuyển nhượng mua bán?
Tuy nhiên mỗi phân khúc sản phẩm đều có một lượng khách hàng nhất định… Nhà Vườn cũng vậy, căn hộ cũng thế và biệt thự biển cũng thế… tùy thuộc vào cái nhìn của Anh Chị, cái cảm nhận của Anh Chị, và đặc biệt là tầm tài chính của Anh Chị để chọn cho mình 1 phân khúc phù hợp để đầu tư trong năm 2022 này….

CHU KỲ của BẤT ĐỘNG SẢN gồm mấy GIAI ĐOẠN ?! Chúng ta giờ đang ở giai đoạn nào ?

1- Tăng do phát triển kinh tế: đây là hình thức tăng trưởng bền vững : là xu thế lâu dài nên không được coi là
“chu kỳ”). CHU KỲ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN
2- Tăng do Bơm tiền: là hình thức tăng trưởng không bền vững : có tính chất lặp đi lặp lại nên được gọi là “chu kỳ” : giá bất động sản sẽ tăng nhanh rồi đóng băng và có thể sẽ giảm 1 phần (Nhưng giá cuối chu kỳ vẫn luôn
cao hơn giá tại đầu chu kỳ).
Bản chất của mọi cuộc khủng hoảng tạo nên chu kỳ bất động sản đều là do con người tạo ra, kể cả dịch bệnh hay thiên tai nên nếu xử lý tốt thì sẽ không bao giờ tạo thành khủng hoảng.
Nhưng giai cấp lãnh đạo và tầng lớp tinh hoa lại muốn có khủng hoảng:
Bởi vì thời kỳ khủng hoảng là giai đoạn bọn chúng có thể thu lợi được nhiều nhất: là lúc thuận lợi nhất để “tích luỹ tư bản”: người nghèo càng nghèo đi, người giầu càng giầu hơn.
Vậy nên có dấu hiệu của bệnh dịch toàn cầu thì khủng hoảng kinh tế sẽ là tất yếu: và khi có khủng hoảng thì sẽ là cơ hội để nhà nước Bơm Tiền vì BƠM TIỀN là công cụ để bọn tỷ phú và chính trị gia thâu tóm tài sản của nhân dân cần
lao.

MỌI THÔNG TIN MUA BÁN – KÝ GỬI ĐẤT NỀN – ĐẤT VƯỜN – NHÀ PHỐ – BIỆT THỰ – SHOPHOUSE – SUẤT NỘI BỘ HẢI GIANG MERRY LAND QUY NHƠN VUI LÒNG LIÊN HỆ

PHÒNG KINH DOANH: 0903 066 813

Tìm hiểu thêm : https://www.facebook.com/propertyxvn/

CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!

>> Các Dự Án Mới Của Tập Đoàn Hưng Thịnh:
1. Căn Hộ Cao Cấp Lavita Thuận An
2. Căn Hộ Cao Cấp Moonlight Centre Point Bình Tân
3. Căn Hộ Biên Hoà Universe Complex

5/5 - (1 bình chọn)

    KÝ GỬI NHÀ ĐẤT

    Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0903 066 813 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án này.




    0903066813