Chung cư cao cấp là gì? Những tiêu chí chung cư cao cấp cần đáp ứng

Chung cư cao cấp là gì? Chung cư cao cấp cần đáp ứng những tiêu chí nào? Đó là một số câu hỏi thường gặp của các bạn đọc đang dành sự quan tâm đến lĩnh vực bất động sản. Hãy cùng chúng tôi tìm kiếm câu trả lời qua bài viết được chia sẻ dưới đây!

Tham khảo thêm >>

Chung cư cao cấp là gì?

Có không ít người thường nhầm lẫn giữa chung cư cao cấp với các chung cư thông thường. Một số đông thường dùng khái niệm này để chỉ những tòa chung cư có bao gồm nhiều căn hộ, được tích hợp các tiện ích như thang máy, bãi đỗ xe, an ninh, cảnh quan xanh… cùng nội thất hiện đại, tiện nghi. Tuy nhiên, đây lại là một quan điểm sai lầm, bởi vì với mức sống ngày càng cao, thì những tiện nghi kể trên chỉ mới đáp ứng nhu cầu tối thiểu mà một không gian cần mang lại. 

Vậy, chung cư cao cấp là gì? Theo quy định có trong Thông tư 14/2008 của Bộ Xây dựng có định nghĩa rõ về chung cư cao cấp, “Nhà chung cư hạng 1 (cao cấp) là hạng có chất lượng sử dụng cao nhất; đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội,  chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ hoàn hảo” (trích từ Thông tư 14/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư).

Như vậy, so với một căn hộ chung cư thông thường, căn hộ chung cư cần phải đáp ứng những tiêu chí được quy định cụ thể bởi nhà nước, chứ không phải chỉ cần đầu tư vào thiết kế và một vài tiện ích là đã có thể tự phong là “chung cư cao cấp”.

Những tiêu chí cần đáp ứng của chung cư cao cấp là gì?

Vậy, những tiêu chí mà chung cư cao cấp cần phải đáp ứng cụ thể là gì? 

  • Đầu tiên, căn hộ chung cư cao cấp phải được xây dựng tại vị trí đắc địa, nơi có hệ thống giao thông thuận lợi, phải gần trung tâm thành phố, cụ thể là cách phố chính không quá 0.5km. 
  • Thứ hai, mật độ xây dựng phải đảm bảo không quá 45%. Không gian còn lại có thể được sử dụng cho cảnh quan xanh, công viên xanh và các tiện ích nội khu khác.
  • Thứ ba, chung cư cao cấp phải có sảnh chính bố trí hoàn toàn độc lập với lối vào nhà để xe. Nếu một chung cư không đáp ứng được điều này, thì không thể được gọi với cái tên là chung cư cao cấp.
  • Thứ tư, chung cư cao cấp phải bao gồm những khu vực dịch vụ, thương mại có trong tòa nhà và có quầy lễ tân riêng. 
  • Thứ năm, một căn hộ chung cư cao cấp phải được xây dựng hành lang căn hộ rộng tối thiểu 1m8 và bình quân diện tích căn hộ trên tổng số phòng ngủ phải đạt ít nhất 35m2.
  • Thứ sáu, căn hộ chung cư cao cấp còn phải đảm bảo được trang bị máy phát điện dự phòng, hệ thống chữa cháy tự động nhằm hạn chế các vấn đề phát sinh có thể xảy ra.
  • Thứ bảy, phải đạt chuẩn các tiện ích bao gồm dịch vụ vệ sinh, hệ thống an ninh toàn diện…
Chung cư cao cấp là gì
Căn hộ chung cư cao cấp phải được xây dựng tại vị trí đắc địa

Đặc điểm cần có của chung cư cao cấp là gì?

Những tiêu chí trên được xem là điều kiện cơ bản mà một căn hộ chung cư cao cấp cần phải đáp ứng. Trên thực tế, có rất nhiều chung cư được bán ra thị trường với cái mác là “căn hộ chung cư cao cấp”, nhưng khi đã hoàn tất giao dịch thì người mua mới phát hiện, và lúc đó đã quá muộn rồi. Chính vì thế, bạn cần phải nắm rõ những đặc điểm của căn hộ chung cư cao cấp dưới đây để không phạm phải sai lầm như trên.

Diện tích từ 70m2 trở lên

Như đã đề cập ở trên, căn hộ chung cư cao cấp phải có chất lượng sử dụng cao nhất, và yêu cầu cơ bản về diện tích chính là phải đạt trên 70m2. Phòng ngủ chính tối thiểu là 20m2 và bao gồm ít nhất hai nhà vệ sinh, một nhà vệ sinh chung và một nhà vệ sinh trong phòng ngủ chính. Đặc biệt, chất lượng sử dụng phải đảm bảo trên 100 năm.

Vị trí đắc địa

Dự án căn hộ chung cư cao cấp sẽ được xây dựng tại những vị trí đắc địa, có hệ thống giao thông thuận tiện, tiện ích ngoại khu tuyệt vời. Đồng thời, dự án cần phải đảm bảo tạo nên một không gian thoáng mát với mật độ cây xanh cao.

Tiêu chuẩn cao trong thiết kế

Căn hộ chung cư cao cấp cần được xây dựng với các khu vực chức năng riêng biệt, kết hợp nội thất cao cấp cùng sự bố trí tối ưu, đem lại cảm giác thoải mái và một không gian sống lý tưởng cho người ở. Trong đó, phòng bếp phải đón ánh sáng tự nhiên, có ống thông gió và thiết bị khử mùi. 

Chung cư cao cấp là gì
Căn hộ chung cư cao cấp cần được xây dựng với các khu vực chức năng riêng biệt

Ngoài ra, một căn hộ chung cư cao cấp còn phải được trang bị đầy đủ nội thất, có hệ thống nước nóng lạnh, bồn tắm và vòi sen…

Tiện ích nội khu

Sự đắt giá của các căn hộ chung cư cao cấp không chỉ đến từ những tiêu chuẩn nghiêm ngặt, mà nó còn được tạo nên bởi những tiện ích nội khu được tích hợp nhằm đem lại cuộc sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân.

Ngoài những tiện ích của chung cư thông thường, chung cư cao cấp còn phải bao gồm cả những khu vui chơi, công viên, hệ thống trường học, phòng Gym – Spa, đài phun nước…

Hệ thống quản lý – an ninh

Căn hộ chung cư cao cấp thường sẽ do một đơn vị chuyên nghiệp quản lý và vận hành nhằm hạn chế tối đa các vấn đề có thể phát sinh. Cùng với đó là hệ thống camera, nhân viên bảo an 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy và cửa khóa thông minh, đảm bảo an toàn tối đa cho bạn.

Đó là câu trả lời cho thắc mắc chung cư cao cấp là gì và những tiêu chí, đặc điểm của một căn hộ chung cư cao cấp mà bạn có thể tham khảo. Đừng quên đón đọc thêm các bài viết khác để không bỏ lỡ những thông tin thú vị liên quan đến lĩnh vực bất động sản nhé!

Xem thêm các dự án:

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI KÊNH PROPERTYXVN.COM 

 MỌI THÔNG TIN MUA BÁN – KÝ GỬI ĐẤT NỀN – CĂN HỘ – NHÀ PHỐ – BIỆT THỰ – HƯNG THỊNH LAND

Tìm hiểu thêm bất động sản  https://www.facebook.com/propertyxvncom/

CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!

Rate this post

    KÝ GỬI NHÀ ĐẤT

    Quý khách hàng vui lòng cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án này.





    0903066813