Cù lao long phước quận 9 | Đô thị sinh thái vườn | Bất động sản Quận 9

Đến với cù lao Long Phước để cảm nhận cuộc sống “xanh” ngay giữa lòng Sài Thành. Đảo ngọc Long Phước có gì mà quyến luyến đến vậy? Khu đô thị Long Phước nơi lựa chọn lý tưởng để xây tổ ấm. Vậy đất vườn Long Phước, nhà vườn Long Phước một dòng bất động sản. Tuy không cao cấp nhưng lại có giá trị hơn bất kỳ một dòng sản phẩm bất động sản. Hãy cùng propertyxvn.com tìm hiểu quy hoạch cù lao Long Phước như thế nào qua bài viết này.

Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị cù lao Long Phước như thế nào?

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003

Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng

Căn cứ Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng

Căn cứ Quyết định số 137/2005/QĐ-UBND ngày 02 tháng 8 năm 2005. Của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm quyền thẩm định. Phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị cù lao Long Phước. Và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn

Căn cứ Quy hoạch chung quận 9 được Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh. Phê duyệt tại Quyết định số 3815/QĐ-UB-QLĐT ngày 02 tháng 7 năm 1999

Căn cứ Nghị quyết số 43/2006/NQ-HĐND ngày 19 tháng 12 năm 2006 của kỳ họp Hội đồng nhân dân quận 9 khóa III. Kỳ họp thứ 10 về việc thông qua Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị Cù lao Long Phước, phường Long Phước, quận 9

Xét đề nghị của Sở Quy hoạch – Kiến trúc tại Tờ trình số 2504/TTr-SQHKT ngày 06 tháng 7 năm 2007. Về thẩm định nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị khu Cù lao Long Phước quận 9. Do Ban Quản lý dự án Quy hoạch xây dựng thành phố làm chủ đầu tư

Quyết định xây dựng cù lao Long Phước quận 9 gồm những nội dung gì?

Duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị khu Cù lao Long Phước quận 9, với các nội dung chính như sau:

Về vị trí, giới hạn và phạm vi quy hoạch

Diện tích khu vực quy hoạch: 2.444,0ha.

Quy mô dân số đến năm 2020 là 50.000 dân.

Địa điểm: thuộc phường Long Phước quận 9.

Phía Đông : Giáp Đồng Nai và tỉnh Đồng Nai

Phía Tây : Giáp Sông Tắc và phường Trường Thạnh

Phía Nam : Giáp Sông Đồng Nai và tỉnh Đồng Nai

Phía Bắc : Giáp Sông Tắc phường Long Thạnh Mỹ.

quy hoạch long phước quận 9, đất vườn long phước, nhà vườn long phước, đất thổ cư long phước, đất nông nghiệp long phước

Quy hoạch khu dân cư Long Phước như thế nào?

Tính chất và chức năng đồ án Cù Lao Long Phước quận 9

Tính chất khu vực là đơn vị ở hành chính cấp phường, với các chức năng quy hoạch chính như sau:

Khu công viên sinh thái và du lịch nghỉ ngơi giải trí cấp thành phố và khu vực.

Khu giáo dục đào tạo chuyên ngành bậc đại học.

Khu ở đô thị tập trung gồm khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và khu dân cư xây dựng mới với các công trình công cộng khu ở phù hợp.

cù lao long phước, đảo ngọc long phước, đô thị long phước, đất vườn long phước, nhà vườn long phước

Phân khu chức năng chính Long Phước quận 9 gồm những phân khu nào?

Đến năm 2020, quy mô dân số toàn khu vực khoảng 50.000 người. Bao gồm dân số khu ở tập trung là 45.000 người và khu nhà ở kinh tế vườn là 5.000 người

Quy mô sinh viên khoảng 32.000 người và du khách vãng lai khoảng 1.000.000 người/năm.

Các khu ở tập trung bố trí phía Đông và một phần phía Tây đường Long Bình – Long Phước (đường D17)

Gồm các khu đô thị vườn, cụ thể như sau:

Cụm 1: Khu dân cư phía Tây đường Long Bình – Long Phước. Là khu dân cư xây dựng mới và một phần hiện hữu chỉnh trang. Diện tích 71ha; dân số 10.142 người.

Cụm 2: Khu dân cư phía Đông đường Long Bình – Long Phước. Là khu dân cư xây dựng mới và một phần hiện hữu chỉnh trang. Diện tích 244ha, dân số 34.858 người.

Khu giáo dục – đào tạo đại học bố trí phía Tây đường Long Bình – Long Phước (đường D17). Bao gồm khu đào tạo, khu ký túc xá và thể thao của các trường đại học.

Khu công viên sinh thái kết hợp khu du lịch giải trí và nghỉ ngơi bố trí hai khu vực: phía Nam đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Và khu vực phía Bắc Cù lao Long Phước (phía Bắc đường Long Thuận).

cù lao long phước, đảo ngọc long phước, đô thị long phước, đất vườn long phước, nhà vườn long phước

Khu nông nghiệp kết hợp nhà ở kinh tế vườn tại cù lao Long Phước quận 9 phân bổ ra sao?

Khu nông nghiệp kết hợp nhà ở kinh tế vườn hay mô hình trang trại, bố trí ba khu vực:

Khu 1: Phía Bắc đường Long Thuận, giáp ranh phía Nam khu vực công viên sinh thái.

Khu 2: Phía Đông khu dân cư tập trung và giáp sông Đồng Nai.

Khu 3: Xen cài trong khu vực công viên sinh thái tại phía Nam đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.

Chỉ tiêu quy hoạch

Quy mô dân số (đến năm 2020) : 50.000 người

Đất dân dụng : 350 – 390ha

Đất khu ở : 200 – 210ha

Đất công trình công cộng : 30 – 40ha

Đất cây xanh – thể dục thể thao : 50 – 60ha

Đất giao thông : 70 – 80ha

Đất khác trong khu dân dụng : 709,33ha, bao gồm:

Đất giáo dục – đào tạo đại học : 160,0ha

Đất công viên sinh thái và du lịch

nghỉ ngơi, giải trí : 549,33ha (1.000.000 khách/năm)

Đất ngoài dân dụng : 1.384,67ha, bao gồm:

Đất nông nghiệp : 450ha

Đất giao thông đối ngoại : 28ha

Đất đầu mối kỹ thuật hạ tầng : 5ha

Đất cây xanh cách ly sông sạch : 153ha

Sông rạch : 748,67ha

Chỉ tiêu đất dân dụng : 70 – 78m2/người, trong đó:

Chỉ tiêu đất ở : 40 – 42m2/người

Chỉ tiêu đất công trình công cộng : 6 – 8m2/người

Chỉ tiêu đất cây xanh : 10 – 12m2/người

Chỉ tiêu đất giao thông : 14 – 16m2/người

Mật độ xây dựng toàn khu : 20 – 30%

Tầng cao xây dựng : 1 – 5 tầng

Hệ số sử dụng đất : 0,2 – 1,5

Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt : 2.000 – 2.500 Wh/người – năm

Chỉ tiêu cấp nước sinh hoạt : 180lít/người-ngày

Chỉ tiêu cấp nước sinh hoạt : 180lít/người-ngày

Chỉ tiêu thoát nước bẩn : 180lít/người-ngày

Chỉ tiêu rác thải : 1kg/người-ngày

Định hướng phát triển hạ tầng đô thị cù lao Long Phước như thế nào?

Quy hoạch về giao thông phường Long Phước quận 9

Giao thông đối ngoại: tuyến đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Trong đó có đoạn từ Vành đai II đến sông Đồng Nai. Có lộ giới là 140m (theo Quyết định số 334/QĐ-BGTVT ngày 13 tháng 02 năm 2007 của Bộ Giao thông vận tải. Phê duyệt đầu tư dự án xây dựng đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây).

Ngoài hướng lưu thông đến đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Dầu Giây. Dự kiến xây dựng mới thêm các trục đường và cầu qua sông Tắc (trên cơ sở tận dụng đường hiện có và nghiên cứu phát triển thêm) để tăng cường khả năng lưu thông. Phục vụ yêu cầu phát triển đô thị của khu vực Cù lao Long Phước.

cù lao long phước, đảo ngọc long phước, đô thị long phước, đất vườn long phước, nhà vườn long phước

Tổ chức thêm một số bến bãi vận chuyển hành khách tại cù lao Long Phước quận 9 ra sao?

Giao thông thủy dựa trên sông Đồng Nai và sông Tắc phù hợp với hướng tổ chức giao thông vận tải đường thuỷ. Theo quy hoạch tổng thể phát triển giao thông thành phố được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. (Quyết định số 101/QĐ-TTg ngày 22 tháng 01 năm 2007). Và điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 được phê duyệt.

Chuẩn bị kỹ thuật:

Lựa chọn hướng tôn nền xây dựng phù hợp từng khu vực chức năng.

Khu công viên cây xanh sinh thái tập trung: không san lấp, sử dụng hệ thống cống rạch tự nhiên để điều tiết nước kết hợp tại hồ điều hoà và cảnh quan.

Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường:

Xây dựng hệ thống thoát nước bẩn riêng, đưa về trạm xử lý nước thải tập trung của khu vực.

Rác thải được phân loại, thu gom theo quy định.

Cấp nước: Nguồn nước cấp từ hệ thống cấp nước chung của thành phố (nhà máy nước Thủ Đức).

Cấp điện: Nguồn điện từ trạm 110/22kV Thủ Đức Đông.

Khu đô thị Long Phước

Cần lưu ý gì?

Tại các khu chức năng phát triển mới, cần có nghiên cứu thiết kế đô thị phù hợp với hướng phát triển tại các khu trung tâm công cộng. Khu vực cửa ngõ, các trục giao thông chính, không gian cây xanh, mặt nước và các điểm nhấn trong khu vực quy hoạch.

Hành lang dọc theo sông, kênh rạch cần tuân thủ theo Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 09 tháng 6 năm 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố.

Tiến hành cắm mốc các tuyến hạ tầng kỹ thuật chính, mốc ranh các khu cây xanh tập trung, công trình công cộng. Cấp khu vực và cấp thành phố trên bản đồ giải thửa hiện hành để quản lý. Cụ thể hoá các mốc này trên thực địa khi triển khai đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị.

Phối hợp với các sở – ngành thành phố tổ chức kiểm tra việc thực hiện quy hoạch. Tổng hợp báo cáo và đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố các giải pháp quản lý. Đầu tư xây dựng theo Nhiệm vụ đồ án quy hoạch chung được phê duyệt.

cù lao long phước, Khu đô thị Long Phước , đảo ngọc long phước, đô thị long phước, đất vườn long phước, nhà vườn long phước

Giao ủy ban nhân thực hiện gì đới với cù lao Long Phước quận 9?

Giao Ban Quản lý dự án Quy hoạch xây dựng thành phố phối hợp Ủy ban nhân dân quận 9. Và đơn vị tư vấn lập kế hoạch triển khai đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị theo. Nhiệm vụ quy hoạch chung được phê duyệt trên, trình Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định. Trước khi chuyển Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt theo quy định.

Trên cơ sở Nhiệm vụ quy hoạch chung được duyệt. Ủy ban nhân dân quận 9 chịu trách nhiệm công bố công khai quy hoạch tại Ủy ban nhân dân quận chậm nhất sau 30 ngày. Kể từ ngày ký Quyết định này, đồng thời. Thông báo kịp thời cho nhân dân và các đơn vị kinh tế – xã hội có liên quan trên địa bàn về nội dung định hướng quy hoạch. Cùng các văn bản liên quan khác để thực hiện quản lý tốt việc sử dụng quỹ đất và quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Kế hoạch và Đầu tư. Sở Giao thông – Công chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận 9 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này

Long Phước một trái tim của quận 9. Hotline : 0903.066.813

cù lao long phước, Khu đô thị Long Phước , đảo ngọc long phước, đô thị long phước, đất vườn long phước, nhà vườn long phước

Cuộc sống hiện đại năng động và đẳng cấp, ngập tràn mảng xanh giữa lòng thành phố đang chờ đón bạn tại Long Phước Quận 9. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất. Khu đô thị Long Phước

Long Phước một trái tim của quận 9. Hotline : 0903.066.813

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI – MỌI THÔNG TIN MUA BÁN – KÝ GỬI ĐẤT VƯỜN – NHÀ VƯỜN – ĐẤT THỔ CƯ LONG PHƯỚC QUẬN 9 VUI LÒNG LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG !

Một số từ khóa khách hàng hay tìm kiếm:

cù lao long phước, đảo ngọc long phước, ốc đảo long phước, đô thị sinh thái vườn quận 9, nhà vườn quận 9

đất nền đảo ngọc long phước, đất vườn đảo ngọc long phước, đất rẩy long phước, đất nông nghiệp long phước, đất ruộng long phước, đảo ngọc long phước, đất vườn long phước

Khu công nghệ cao 2 khi nào khởi công, bản đồ quy hoạch phường long phước quận 9. Bản đồ quy hoạch phường Tăng Nhơn Phú A Quận 9. Bản đồ quy hoạch khu công nghệ cao quận 9. Bản đồ quy hoạch phường Trường Thạnh Quận 9. Tra cứu quy hoạch quận 9, Khu công nghệ cao 2 quận 9, bản đồ quy hoạch phường tân phú quận 9

Tìm hiểu thêm TẠI ĐÂY

Bán đất vườn Quận 9 diện tích nhỏ, Bán đất nông nghiệp Quận 9, bán đất đường cầu đình quận 9, Đất Quận 9, Giá đất Q9 đường Số 8. Bán đất trồng cây lâu năm Quận 9, Bán đất thổ cư Q9. Bán đất vườn cây ăn trái Quận 9

Khu nhà vườn, Khu du lịch sinh thái Đồng Xanh Quận 9, Vườn Ông Mười, Khu du lịch sinh thái gần Sài Gòn. Khu du lịch sinh thái Vườn Thiên Thanh 9 Hồ Chí Minh. Du lịch nhà vườn, Khu sinh thái Tam Đa, Du lịch sinh thái 1 ngày, đất vườn long phước

cù lao long phước, đảo ngọc long phước, đô thị long phước, đất vườn long phước, nhà vườn long phước

  • LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ – PROPERTYXVN
  1. Hotline: 0903 066 813
  2. Fanpage ký gửi đất long phước : https://www.facebook.com/datvuonlongphuoc

    KÝ GỬI NHÀ ĐẤT

    Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0903 066 813 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án này.




    0903066813