Lumina Grand Square Cần Giuộc Long An tọa lạc trên mặt tiền đường tỉnh 835B, nằm giữa khu dân cư hiện hữu, khu đô thị Grand Park City sở hữu vị trí đắc địa rất thích hợp để đầu tư hoặc an cư lâu dài.
Là người theo dõi chuyên sâu thị trường bất động sản Long An, chúng tôi thấy rằng với các thông tin về đất nền Lumina Grand square giá bán cũng như quá trình triển khai mở bán sắp tới của chủ đầu tư An Phú Sinh thì đây là dự án rất đáng để quan tâm.
Mục lục
Thông tin tổng quan về dự án đất nền Lumina Grand square
- Chủ đầu tư: Công ty ĐTXD An Phú Sinh
- Vị trí: ĐT835B xã Phước Lý huyện Cần Giuộc tỉnh Long An
- Quy mô: 14,7ha
- Mật độ xây dựng: 44,88%
- Tiện ích nổi bật bên trong nội khu: trường học, bệnh viện, công viên trung tâm, trung tâm thương mại…
- Tổng sản phẩm: 591 nền
- Tổng vốn đầu tư: 767 tỷ đồng
- Loại hình sản phẩm: nền nhà phố thương mại, nền nhà phố vườn, nền biệt thự, shophouse xây sẵn
- Diện tích nền: từ 80 – 232 m2, ngang 6m
- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài
- Ngân hàng hỗ trợ vay vốn:
Vị trí của dự án khu đô thị Lumina Grand Square Cần Giuộc
Vị trí dự án Lumina Grand Square Cần Giuộc : mặt tiền TL835B xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An ( nằm đối diện với dự án Five Star New Eco City )
Quy hoạch tổng thể của dự án Lumina Grand Square
Về cơ cấu sử dụng đất bên trong dự án Lumina Grand square như sau:
- Diện tích đất ở 6,6ha chiếm 45%
- Đất công cộng (giáo dục, y tế, TMDV, TDTT): 8,04%
- Đất cây xanh: 6,79%
- Đất giao thông: 39,43%
- Đất hạ tầng kĩ thuật: 0,85%.
Mặt bằng Lumina Grand Square Long An
Mặt bằng tổng thể Dự án Grand Park City Long An sở hữu quỹ đất xây dựng rộng lớn 14,7ha, mật độ xay dựng đạt 44,88%. Dự án khi bàn giao sẽ khai thác 591 nền đất nhà phố liền kề, nhà phố thương mại và số lượng giới hạn các biệt thự song lập.
Số lượng các sản phẩm của dự án:
♦ Nhà phố thương mại
- Diện tích từ 91-232m2
- Số lượng: 249 lô
- Quy cách xây dựng: 1 trệt 2 lầu 1 tum
- Mật độ xây dựng:80%
- Khoảng lùi trước 2-4m, lùi sau 2m
♦ Nhà phố liên kế
- Diện tích từ 84-157m2
- Số lượng: 292 lô
- Quy cách xây dựng: 1 trệt 2 lầu 1 tum
- Mật độ xây dựng:80%
- Khoảng lùi trước 2-4m, lùi sau 2m.
♦ Biệt thự song lập
- Diện tích từ 158-203m2
- Số lượng: 12 lô
- Quy cách xây dựng: 1-3 tầng
- Mật độ xây dựng:60%
- Khoảng lùi trước 3m, lùi sau 2m.
Pháp lý hiện tại của dự án Grand Park City ĐT835B
Pháp lý dự án đất nền Lumina Grand Square
Theo như những văn bản mà chủ đầu tư An Phú Sinh cung cấp cho khách hàng đến thời điểm hiện tại thì pháp lý của dự án đã hoàn thiện hơn 99%, cụ thể gồm có:
- Quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Long An số 2025/QĐ-UBND
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 số 3309/QĐ-UBND
- Quyết định giao đất và cho Cty CP đầu tư Xây dựng An Phú Sinh thuê đất của UBND tỉnh Long An
- Giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng
- Quyết định phê duyệt thiết kế PCCC
- Quyết định về việc duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án…
Lịch thanh toán Lumina Grand Square Cần Giuộc chuẩn chủ đầu tư đưa ra như sau:
- Đợt 1: Ký hợp đồng thanh toán 30%
- Đợt 2: 2 tháng sau khi ký hợp đồng thanh toán 20%
- Đợt 3: 6 tháng tiếp theo ký hợp đồng chuyển nhượng, nhận bàn giao nền thanh toán 20%
- Đợt 4: 4 tháng tiếp theo nhận nền thanh toán 25%
- Đợt 5: Thông báo nhận GCNQSDĐ thanh toán 5%.
Chính sách bán hàng và lịch thanh toán chuẩn khi mua sản phẩm dự án Lumina Grand square Cần Giuộc
- Đầu tiên, đó là chính sách cam kết 10% lợi nhuận ( Nếu đến thời hạn kí hợp đồng mua bán mà khách hàng không muốn tiếp tục mua, chủ đầu tư sẽ trả lại số tiền khách hàng đã thanh toán + thêm 10% lợi nhuận trên số tiền khách hàng đã bỏ ra).
- Thứ hai, chương trình chiết khấu cũng như tặng hiện kim trong ngày mở bán nếu khách hàng chốt cọc thành công…
Tiện Ích Nội Khu Lumina Grand square – Grand Park City
Với vị trí thuận lợi, tiềm năng kinh tế cao và nhiều công trình hạ tầng xã hội, sự ra đời Grand Park City sẽ đáp ứng nhu cầu thiết thực trong ngắn hạn.
Lumina Grand square Cần Giuộc Đồng thời đem lại nhiều giá trị gia tăng cho khách hàng trong dài hạn, đặc biệt đối với đội ngũ cán bộ công nhân viên đông đảo đang làm việc trên địa bàn Cần Giuộc và khu vực lân cận, hoặc đối với nhà đầu tư muốn tìm vị trí phát triển kinh doanh dịch vụ, thương mại tiềm năng.
Ứng dụng hệ sinh thái tiện ích “all in one”, trong khuôn viên nội khu Grand Park City Long An có đầy đủ các công trình xứng tầm “thành phố sinh thái thông minh” với hệ thống trường học các cấp, trường mầm non, trạm y tế, bệnh viện,..
Ngoài ra, dự án cũng sở hữu quần thể riêng các khu trung tâm thương mại, văn phòng hiện đại với trung tâm tổ chức sự kiên, trung tâm vui chơi giải trí, hồ bơi, sân tennis, khu thể thao, cao ốc văn phòng…
Grand Park City hiện đang là dự án đất nền và tổ hợp các công trình tiện nghi hiện đại nằm phía Nam TPHCM được khách hàng quan tâm. Với số vốn đầu tư lên tới 767 tỷ đồng, dự án đem đến giải pháp an cư lý tưởng của một khu đô thị kiểu mẫu, đồng thời là kênh đầu tư tăng giá trị tài sản hấp dẫn.
Dự án do Công ty Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh làm chủ đầu tư với tổng quy mô diện tích là 14,7ha. Dự kiến cung ứng cho thị trường các sản phẩm đất nền gồm nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự với diện tích đa dạng từ 80m2 – 232m2.
Bảng giá dự kiến Dự án Lumina Grand square long an
Dự án Lumina Grand square với mục tiêu hình thành một khu dân cư hoàn chỉnh dành cho người thu nhập thấp, với đầy đủ các khu chức năng, đảm bảo kết nối hạ tầng khu vực, hài hòa về kiến trúc cảnh quan, đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ ngơi và giải trí cho tất cả người dân sinh sống trong dự án. Chính vì vậy mà mức giá của dự án rất vừa túi tiền của đại đa số người lao động có thu nhập trung bình và thấp.
Tiềm năng Lumina Grand Square ra sao?
- Long An đang được đầu tư phát triển thành trọng tâm kinh tế Miền Tây Nam Bộ do có vị trí nằm giữa Thành Phố Hồ Chí Minh và 13 tỉnh Miền Tây
- Theo công văn 3366-UBND/KTTC chấp thuận của tỉnh Long An cho Cần Giuộc phát triển lên thị xã
- Dự án quy hoạch mở rộng đường Đinh Đức Thiện lên đến 40m
- Grand Park City tiếp giáp cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Là “Thủ phủ công nghiệp mới” của miền Nam kéo theo nhu cầu về bất động sản nhà ở tăng cao
- Grand Park City cộng hưởng từ các dự án lớn hiện hữu liền kề và lân cận dự án đang nhộn nhịp giao dịch và giá thành sản phẩm đang có xu hướng tăng cao.
- Thu hút nhà đầu tư, khách hàng có nhu cầu làm việc và ở tại Bình Chánh, Quận 6, Quận 7 cũng như khu vực Long An
- Nhu cầu khách hàng muốn rời bỏ thành thị đang tăng cao. Muốn mua đất ven thành phố để sinh sống và tiện đi vào thành phố làm việc
- Sự khan hiếm nguồn cung đối với dòng sản phẩm được quy hoạch hệ thông hạ tầng & tiện ích tại khu vực Cần Giuộc. Grand Park City là một trong những dự án hiếm hoi tại Cần Giuộc được triển khai trong năm 2022.
- Mở bán giai đoạn đầu tiên là lợi thế để chọn được nền vị trí đẹp và giá tốt (đầu tư ngắn hạn, thanh khoản nhanh).
- Hệ thống điện âm, nước máy…v.v
- Thị trường Bến Lức, Đức Hòa và Cần Giuộc khá tốt 1 năm trở lại đây, các dự án mở ra đều cháy hàng 100%, nhà đầu tư liên tục mua đi bán lại từ 4-6 tháng.
- Sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn, không bắt buộc xây dựng dễ mua bán, dễ đầu tư, dễ thanh khoản.
- Thanh toán linh hoạt 12 – 15 tháng, tiến độ thanh toán tốt nhất khu vực.
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI KÊNH PROPERTYXVN.COM
MỌI THÔNG TIN MUA BÁN – KÝ GỬI – SHOPHOUSE – CĂN HỘ – NHÀ PHỐ – LUMINA GRAND SQUARE CẦN GIUỘC VUI LÒNG LIÊN HỆ
Fanpage dự án : https://www.facebook.com/propertyxvn/
CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!
