Mẹo kinh doanh bất động sản không cần vốn hay nhất 2022

Đa phần, mọi người thường suy nghĩ là phải có nguồn vốn lớn mới có thể kinh doanh bất động sản và bám trụ với ngành này lâu dài được. Thật ra, bạn vẫn có thể kinh doanh bất động sản mà không cần vốn. Vậy, làm sao để có thể thực hiện được việc đó? Kinh nghiệm đầu tư bất động sản để không bị chôn vốn, Mẹo kinh doanh bất động sản không cần vốn hay nhất 2022, 0903 066 813 chuyên tư vấn, Mời các bạn hãy cùng tìm hiểu các mẹo kinh doanh bất động sản mà không cần vốn dưới đây.

Mục lục

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản để không bị chôn vốn

Đầu tư bất động sản là một chủ đề khá hấp dẫn đối với nhiều người. Một nhà đầu giỏi sẽ luôn trang bị cho mình những kinh nghiệm đầu tư bất động sản. Để từ đó, giúp họ tự tin hơn, góp phần làm tăng nguồn thu nhập của mình. Hãy cùng mình tìm hiểu về “Kinh nghiệm đầu tư bất động sản để không bị chôn vốn”

Tại sao chúng ta không dùng tiền người khác để làm giàu cho mình? Ngân hàng là nơi có thể giúp chúng ta làm điều đó. Hiện nay, phần lớn ngân hàng đều có những chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn và cho vay thế chấp chính sản phẩm BĐS mà mình mua. Chúng ta có thể vay thế chấp với 70% giá trị của sản phẩm BĐS, cộng thêm những mẹo nhỏ, chúng ta có thể không cần tốn một đồng mà vẫn sở hữu sản phẩm BĐS đó. Nếu đi đúng đường và làm theo quy tắc, chúng ta sẽ thành công chỉ với hai bàn tay trắng.

Như chúng ta đã biết, giá BĐS tăng theo từng ngày. Chính vì thế, chúng ta không cần nóng vội mà bán lại với lợi nhuận không quá cao. Tại sao chúng ta không chờ đợi lúc giá bất động sản tăng lên đỉnh điểm rồi bán? Và trong quãng thời gian đó, chúng ta hoàn toàn có thể cho thuê lại và lấy khoản lợi nhuận đó trả tiền lãi ngân hàng. Nếu chúng ta không có kinh nghiệm về vấn đề này, thì hoàn toàn có thể nhờ một bên thứ ba làm việc đó thay mình. Từ việc tìm người thuê nhà, giấy tờ – hợp đồng thuê nhà… họ sẽ làm thay mình và mình chỉ cần ngồi một chỗ, nhận tiền và chi trả tiền lãi cho ngân hàng.

Có thể chúng ta không lãi nhiều hoặc thua lỗ, nhưng hãy kiên nhẫn chờ đợi, đến lúc giá BĐS lên đỉnh điểm, lúc đó chúng ta sẽ bán và chắc chắn sẽ thu về một khoản tiền rất lớn. Tuy nhiên, không phải tất cả sản phẩm bất động sản nào cũng tăng giá, vì những lý do khách quan như: nằm trong khu quy hoạch – giải tỏa của Nhà nước, thuộc tài sản đang trong giai đoạn tranh chấp, vị trí không thuận lợi… Tóm lại, BĐS là một bức tranh muôn màu muôn vẻ, hãy khôn ngoan tìm hiểu thị trường và học hỏi kinh nghiệm từ những người đi trước để đưa ra những quyết định sáng suốt nhất.

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản để không bị chôn vốn, Mẹo kinh doanh bất động sản không cần vốn hay nhất 2022 — Kinh nghiệm đầu tư bất động sản để không bị chôn vốn

Bí kíp kinh doanh bất động sản

Không chỉ riêng ngành bất động sản, đối với các ngành khác cũng vậy, chỉ cần nắm được bí quyết kinh doanh và trải nghiệm thực tế, thì vẫn có thể làm giàu từ hai bàn tay trắng. Một lời khuyên của những người đi trước đó là “Bạn đừng bao giờ dùng tiền mình để mang đi mua bất động sản bạn ưng ý, hãy dùng tiền của ngân hàng!”.

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN

Thị trường bất động sản luôn biến động lên xuống bất thường. Tuy nhiên, đây sẽ là một nơi chắc chắn giúp bạn lời gấp mấy chục lần số tiền mà bạn đã bỏ qua. Hãy mua bất động sản nếu như bạn có khả năng. Mình tin đây sẽ là một khoản đầu tư dễ sinh lời và ít rủi ro nhất nếu như bạn có kinh nghiệm đầu tư.

Kỹ năng cần thiết kinh doanh bất động sản

Kinh nghiệm được truyền lại là một chuyện, áp dụng được kinh nghiệm đó lại là một chuyện khác. Bởi lẽ, bạn cần phải có những kỹ năng giải quyết vấn đề cần thiết, để có thể áp dụng những kinh nghiệm đó một cách hiệu quả. Nghe có vẻ khó khăn, nhưng đối với những người yêu thích kinh doanh bất động sản thì những vấn đề này vô cùng đơn giản.

Đầu tiên, bạn muốn đầu tư thì bạn phải tìm được sản phẩm bất động sản có tiềm năng sinh lợi cao.

Thứ hai, không phải lúc nào quyết định của mình cũng đúng. Hãy dự trữ một khoản tiền để có thể xoay sở lúc xảy ra sự cố.

Cuối cùng, bạn là người không biết gì về lĩnh vực này và bạn cần sự giúp đỡ của một cá nhân – đơn vị khác chuyên nghiệp và am hiểu lĩnh vực này. Vì vậy, hãy tìm cho mình một người đồng hành uy tín và chuyên nghiệp.

Bất động sản là một miếng mồi ngon cho những ai biết cách săn mồi. Hãy tự tin vào bản thân và sáng suốt trong quyết định của mình và con đường bạn chọn chắc chắn sẽ thành công.

Thông qua bài viết kinh nghiệm kinh doanh bất động sản không cần vốn này, TinLand chúc các bạn thành công khi lựa chọn con đường kinh doanh BĐS để lập nghiệp.

Kỹ năng cần thiết kinh doanh bất động sản

LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN NÊN ĐẦU TƯ

Trước khi chia sẻ kinh nghiệm đầu tư bất động sản, mình sẽ giới thiệu về 8 loại hình đầu tư bất động sản phổ biến nhất hiện nay:

Căn hộ chung cư
Đất nền
Nhà phố
Phòng trọ cho thuê
Hoa viên nghĩa trang
Bất động sản nghỉ dưỡng
Shophouse và officetel
Nhà xưởng

KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ KHÔNG BỊ CHÔN VỐN

Dưới đây là những kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà bạn nên biết. Được chúng tôi tổng hợp từ nhiều nguồn và từ trải nghiệm của nhà đầu tư chia sẻ lại. Bạn đọc nên tham khảo, để có thêm hiểu biết trước khi bắt tay vào việc đầu tư nhé.

Đầu tư dựa trên đánh giá bản thân

Chúng ta nên có lập trường, có chính kiến và biết cách chọn lọc những thông tin từ những nguồn tin chính xác. Còn nếu bạn là một người bận rộn, thì nên dựa trên đánh giá của người khác từ những công ty tư vấn bất động sản uy tín.

Cân nhắc và chọn lọc thông tin kỹ sẽ giúp bạn giữ xa khoảng cách với sự thua lỗ và thất bại trong đầu tư. Bên cạnh đó, bạn cần làm rõ những yếu tố rủi ro có thể xảy ra và chuẩn bị tinh thần chấp nhận rủi ro đó.

Nhà đầu tư phải giữ đầu óc tỉnh táo và minh mẫn. Do đó, đừng hành động vội vã dựa trên những thông tin cảm tính từ môi trường bên ngoài , hay theo bất kỳ hiệu ứng đám đông nào. Tuyệt đối không giao dịch với khối lượng quá lớn tài sản đến nổi phải lo lắng vì nó.

Hiểu rõ về khu vực đầu tư

Một trong những kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà bạn nên biết, đó chính là hiểu rõ về khu vực, vị trí mà bạn muốn đầu tư.

Vị trí, khu vực mà bạn muốn đầu tư là rất quan trọng. Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại hay không? Giao thông có tiện lợi không? Có gần các trung tâm thương mại, chợ, siêu thị hay không? Khí hậu thế nào? Đường xá có bị ngập không?….là những yếu tố mà bạn nên quan tâm.

Bên cạnh đó, nếu bạn có năng lực tài chính tốt, thì nên mua những bất động sản có diện tích rộng, vì nó hứa hẹn mang lại những lợi nhuận cao.

Một nhà đầu tư nên có tầm nhìn xa trông rộng. Một lời khuyên tâm huyết của Douglas Baumwall – nhà môi giới thương mại có tiếng của Collins & Collins Investments đã chia sẻ ” “Hãy nhằm vào khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính. Đó là nơi mà giá đất được tính theo diện tích thực chứ không phải diện tích mặt tiền của”

Hơn nữa, nhu cầu mua nhà đất ở các thành phố lớn có xu hướng tăng. Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn hẹp, thì bạn nên cân nhắc đầu tư tại các tỉnh lẻ. Nắm rõ thông tin về quy hoạch, hạ tầng trên địa bàn định đầu tư. Trong tương lai, thì đó có thể là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng.

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản để không bị chôn vốn

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN

Thị trường bất động sản luôn biến động lên xuống bất thường. Tuy nhiên, đây sẽ là một nơi chắc chắn giúp bạn lời gấp mấy chục lần số tiền mà bạn đã bỏ qua. Hãy mua bất động sản nếu như bạn có khả năng. Mình tin đây sẽ là một khoản đầu tư dễ sinh lời và ít rủi ro nhất nếu như bạn có kinh nghiệm đầu tư.

KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ KHÔNG BỊ CHÔN VỐN

Đầu tư dựa trên đánh giá bản thân

Hiểu rõ về khu vực đầu tư

Một trong những kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà bạn nên biết, đó chính là hiểu rõ về khu vực, vị trí mà bạn muốn đầu tư.

Bên cạnh đó, nếu bạn có năng lực tài chính tốt, thì nên mua những bất động sản có diện tích rộng, vì nó hứa hẹn mang lại những lợi nhuận cao.

Hơn nữa, nhu cầu mua nhà đất ở các thành phốlớn có xu hướng tăng. Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn hẹp, thì bạn nên cân nhắc đầu tư tại các tỉnh lẻ. Nắm rõ thông tin về quy hoạch, hạ tầng trên địa bàn định đầu tư. Trong tương lai, thì đó có thể là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng.

Tìm đến sự giúp đỡ của chuyên gia tư vấn

Chuyên gia tư vấn sẽ giúp bạn biết và tránh được những rủi ro, rắc rối trong việc đầu tư. Bạn nên tìm kiếm cho mình những chuyên gia giỏi, đáng tin cậy, có kinh nghiệm hoạt động trên thị trường lâu năm.
Tránh thông qua trường hợp thuê phải “cò nhà đất”, thiếu kiến thức và tầm nhìn trong đầu tư bất động sản.
Bạn nên có mối quan hệ hợp tác lâu dài với những chuyên gia tư vấn . Đây sẽ là người giúp bạn kiếm được nguồn thu nhập với giá hời. Đồng thời, họ biết cách nâng cấp giá trị bất động sản để bán với giá cao hơn so với bình thường.

Tư vấn pháp lý từ luật sư

Một trong những kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà mình muốn nói nhắc đến là tư vấn pháp lý từ luật sự. Nếu bạn không phải là người thông thạo các thủ tục pháp lý về nhà đất thì tốt nhất hãy hỏi ý kiến của các luật sư hoặc nhân viên tư vấn pháp lý. Họ sẽ giúp bạn theo dõi hợp đồng, các điều khoản và tính pháp lý của những giấy tờ mua bán có liên quan.

Ngoài ra, bạn có thể nhờ đến kiến trúc sư, người có chuyên môn xây dựng sẽ giúp bạn kiểm tra lỗi của ngôi nhà như trần, móng, thoát nước…Họ có thể giúp bạn nâng cấp, sửa sang lại để làm tăng giá trị ngôi nhà. Điều đó, làm bạn có thêm một khoảng thu nhập không hề nhỏ, sau khi tân trang lại.

Cân nhắc về khả năng tài chính

Bạn cần phải cân nhắc và tính toán kỹ về khả năng tài chính của mình có thể đáp ứng, trước khi bắt tay vào việc đầu tư. Trong vài trường hợp, bạn phải huy động vốn đầu tư từ ngân hàng, bạn nên chú ý đến thời gian cho vay, khoản lãi, cũng như là khả năng chi trả.

Nếu có thể, bạn nên huy động nguồn tiền nhàn rỗi từ người thân hay bạn bè. Điều này, sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro và góp phần yên tâm hơn cho việc đầu tư dài hạn.

Điểm then chốt của đầu tư bất động sản là khả năng dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng. Nếu làm được điều này, bạn sẽ tính toán được thời điểm mua, thời điểm bán bán bất động sản tốt nhất.

Qua những kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà chúng tôi chia sẻ, sẽ giúp bạn học hỏi được nhiều điều trước khi quyết định. Bạn nên làm chậm và chắc vì bạn không thể thành công với Bất động sản chỉ trong một sớm một chiều.