The Esme' Dĩ An Bình Dương - Gía bán Chính Thức 2022

Khu dự án The Esme’ còn sở hữu địa thế đắt giá liên thông với các tuyến đường lớn, lợi thế đất cao ráo nhất khu vực, không tù đọng, đảm bảo phong thủy thịnh vượng, sinh khí vượng tài cho gia chủ. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương làm chủ đầu tư. Căn hộ The Esme’ cũng nằm liền kề các cụm công nghiệp lớn tại Bình Dương như: KCN Vietnam Singapore (VSIP), KCN Việt Hương, KCN Đồng An… tập trung rất nhiều người nước ngoài sinh sống, cùng nhiều chuyên gia, kỹ sư và lao động có trình độ với nhu cầu về nhà ở cao.

Mục lục

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE ESME’ DĨ AN

Tên dự án	The Esme’
Vị trí	Quốc lộ 1K, Phường Đông Hoà, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương
Diện tích	43.147,5m2
Mật độ xây dựng	38.6%
Quy mô xây dựng	3 Block căn hộ & Khu nhà phố (42 căn)
Quy mô dân số	3.988 người
Loại hình sản phẩm	Nhà phố thương mại & căn hộ chung cư
Diện tích căn hộ	Căn hộ 1 Phòng ngủ: 42 – 50,1 m2 Căn hộ 2 Phòng ngủ: 55 – 62,5 m2 Căn hộ 3 Phòng ngủ: 69,8 – 83,4 m2 Nhà phố thấp tầng: 125 – 135,8 m2
Thiết kế nhà phố	1 trệt 4 lầu & 1 tầng hầm
Tiện ích	Phòng sinh hoạt cộng đồng 5.0, công viên cây xanh, hồ bơi Sky view, nhà trẻ, trường học quốc tế kiểu Mỹ, hệ thống shophouse thông minh,…
Pháp lý	Sổ hồng từng căn ( Người Việt sở hữu lâu dài – Người nước ngoài 50 năm), 1/500
Thời gian bàn giao căn hộ (Dự kiến)	Quý III/2024

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE ESME’ Ở ĐÂU

The Esme’ Dĩ An sở hữu vị trí đắc giá bậc nhất Bình Dương với lợi thế nằm tại mặt tiền QL.1K, phường Đông Hoà, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Ngoài ra, dự án The Esme’ Dĩ An cũng được thiết kế có công viên cây xanh tạo cảnh quan đẹp đẽ, xanh mát. Khu dân cư The Esme’ Dĩ An mang đến cho khách hàng định nghĩa mới về phong cách sống tiện nghi hiện đại mà vẫn đầy bình yên thanh nhã. Tại đây, Dự án the esme’ Đông Hòa căn hộ chung cư dĩ an bình dương có thể tận hưởng một đẳng cấp sống hoàn toàn mới tại khu vực tiềm năng của tỉnh Bình Dương.

Dự án ngay Big C Dĩ An Bình Dương tọa lạc có lợi thế về hạ tầng phát triển khi nằm ngay cạnh TP HCM, The Esme là tên thương mại dự án khu siêu đô thị phức hợp gồm nhà phố thấp tầng và chung cư căn hộ cao tầng có quy mô 4.3 héc ta. Dự án có vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay tại ngã 3 mặt tiền Quốc lộ 1K, Phường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE ESME’

The Esme Dĩ An Bình Dương “Căn hộ dành cho sức khỏe” được áp dụng công những tính năng công nghệ mới vào trong căn nhà, với Đèn ion, hệ thống nước chứa ion, bàn đá muối, giúp nâng niu sức khỏe.

Dự án của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà Băng Dương tại Dĩ An đã xuất sắc giành được giải thưởng lớn và vô cùng danh giá đó là vinh danh trong Top 10 Architects của BCI do Công ty Baumschlager Eberle Architekten (BEA) là nhà tư vấn thiết kế ý tưởng kiến trúc của Dự Án này.

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE ESME’ DĨ AN

Căn hộ The Esme Dĩ An Bình Dương được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại sang trọng trong cách bố trí nội thất, tạo nên một không gian rộng mở thoáng đảng mang ánh sáng và không khí từ thiên nhiên vào trong từng góc căn nhà.

Dự án khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại cao cấp The Esme’ Dĩ An được xây dựng với tổng diện tích 43.147,5m2. Dự án cho xây dựng 42 căn nhà phố thấp tầng và 3 tháp căn hộ (39 tầng nổi, 3 tầng hầm) với mật độ xây dựng chỉ 38.6%.

PHÁP LÝ 1/500 THE ESME’

Vừa qua ngày 12/7, UBND thành phố Dĩ An (tỉnh Bình Dương) có Quyết định số 2629/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án The Esme đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại tại phường Đông Hoà, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Theo đó, UBND thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương quyết định, phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án The Esme đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại tại phường Đông Hoà, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương với các nội dung sau:

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ,500 Đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại do Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương. Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Kiến Xanh là đơn vị tư vấn thiết kế đồ án quy hoạch.

Đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia và Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại, phường Đông Hoà, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương có phạm vi, ranh giới được xác định cụ thể là: Phía Bắc giáp Quốc lộ 1K; Phía Nam giáp đường vành đai 3 (Đại học Quốc gia); Phía Đông giáp đất dân; Phía Tây giáp dự án suối Nhum. Quy mô dự án The Esme Quốc Lộ 1K Dĩ An Bình Dương: 43.147,5m2. Trong đó đất phù hợp quy hoạch là 40.760,1m2, đất khác (đất hành lang an toàn đường bộ) là 2.387,4m2.

GIÁ BÁN CĂN HỘ THE ESME DĨ AN BÌNH DƯƠNG

Giá bán căn hộ The Esme trung bình từ 45 – 55 triệu/m² (chưa có thuế VAT). Theo Masterhome, đây là mức giá tốt nhất thị trường căn hộ Dĩ An hiện tại cho một sản phẩm căn hộ cao cấp thiết kế chuẩn Châu Âu. Mức giá bán căn hộ cao cấp trung bình tại TP. Dĩ An – Thủ Đức hiện nay từ 55 – 65tr/m2; rất hiếm dự án có mức giá cạnh tranh như thế này. Hơn nữa, xem xét các yếu tố khách quan về vị trí hay tiện ích thì dự án rất chất lượng để an cư và đầu tư. Bảng giá The Esme Bình Dương chi tiết:

Loại căn hộ	Diện tích	Số phòng ngủ và WC	Giá bán chưa VAT	Bàn giao
1 phòng ngủ	42.8m2	1 phòng ngủ và 1 WC	1.890 tỷ đồng	Căn hộ studio, không có vách ngăn
2 phòng ngủ	55.6m2	2 phòng ngủ và 1 WC	2.502 tỷ đồng	Hoàn thiện nội thất cơ bản
2 phòng ngủ	68.2m2	2 phòng ngủ và 2 WC	3.069 tỷ đồng	Hoàn thiện nội thất cơ bản
3 phòng ngủ	82.8m2	3 phòng ngủ và 2 WC	3.726 tỷ đồng	Hoàn thiện nội thất cơ bản
3 phòng ngủ	89.1m2	3 phòng ngủ và 2 WC	4.050 tỷ đồng	Hoàn thiện nội thất cơ bản

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CĂN HỘ THE ESME DĨ AN BÌNH DƯƠNG

Chiết khấu ưu đãi căn hộ The Esme

Khách hàng mua sỉ: 1.5% – 2.5% – 3.5%
Khách hàng địa phương: 1%

( Được áp dụng cộng dồn đồng thời chính sách khách hàng mua sỉ và khách hàng địa phương).

THIẾT KẾ CĂN HỘ 1PN THE ESME

Dự án The Esme được thiết kế với đa dạng các sản phẩm mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Mỗi sản phẩm phù hợp với từng nhu cầu sử dụng cũng như khả năng tài chính của khách hàng. Cụ thể như:

Căn hộ 1PN: 42m2 – 50,1m2.
Căn hộ 2PN: 55m2 – 62,5m2.
Căn hộ 3PN: 69,8m2 – 83,4m2.
Căn hộ Penthouse: 125m2 – 135,8m2.

Nhà phố The Esme được trang bị hệ thống tiện ích nổi bật, với hàng chục tiện ích được tích hợp bên trong dự án. Với mục đích sẽ đáp ứng được tối đa các nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Thiết kế 1 PN The Esme’ Dĩ An Bình Dương

THIẾT KẾ CĂN HỘ 2PN THE ESME

Nhờ tọa lạc tại vị trí trọng điểm của khu vực, dự án nhà phố The Esme ngoài sở hữu khả năng liên kết vùng hoàn hảo mà còn được thừa hưởng một hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và phong phú.

THIẾT KẾ CĂN HỘ 3PN THE ESME

Căn hộ The Esme được triển khai và phát triển với quỹ đất lên đến 43.147,5m2 cung cấp ra cho thị trường bất động sản Bình Dương khoảng 1139 căn, trong đó có 42 căn nhà phố liền kề. Dự án được thiết kế các căn hộ với đa dạng diện tích từ 42m2 – 135,8m2 từ 1 – 3 phòng ngủ.

THIẾT KẾ PENTHOUSE THE ESME

Bên cạnh sức hút của các căn hộ thì Shophouse Dĩ an city có sức hấp dẫn rất lớn với các nhà đầu tư bởi tiềm năng đầu tư shophouse tại dự án là rất lớn.

LÍ DO PHẢI SỞ HỮU DỰ ÁN THE ESME’ DĨ AN BÌNH DƯƠNG

Lí do thứ 1: Dự án The Esme’ Dĩ An Bình Dương có vị trí trung tâm hiếm có và vô cùng đắc địa tiếp giáp với TP.HCM và dễ dàng giao dịch thông thương trực tiếp với Đồng Nai và Bình Phước

Lí do thứ 2 : Sự khan hiếm của thị trường căn hộ chung cư Bình Dương tại phân khúc nhà cao cấp sẽ tạo nên tiềm năng tăng giá nhà đất và giá thuê chung cư cao cấp ngày một tăng sẽ là cơ hội của Dự án The Esme’ Dĩ An Bình Dương

Lí do thứ 3 : thành phố trẻ trung Dĩ An đang phát triển cực kì hưng thịnh năm 2022 với hệ thống hạ tầng xung quanh dự án Căn hộ The Esme’ Dĩ An đang được tỉnh Bình Dương đầu tư mạnh mẽ

Lí do thứ 4 : Thiết kế dự án chung cư đẹp nhất thành phố Dĩ An.