Hỏi đất: Thuế đất hàng năm là gì?

Người sử dụng đất hàng năm có nghĩa vụ phải nộp một khoản thuế sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, không phải ai cũng thực sự hiểu rõ về thuế đất hàng năm là gì cũng như cách để tính thuế đất hàng năm. Vì thế, bài viết dưới đây sẽ đem đến những thông tin hữu ích giúp bạn trả lời các câu hỏi trên.

Tham khảo thêm >>

Mục lục

Thuế đất hàng năm là gì?

Như đã nói trên, thuế đất hàng năm là khoản thuế mà người sử dụng đất phải nộp hàng năm, một số trường hợp sẽ được miễn hoặc không cần nộp thuế đất và điều này đã được quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ làm rõ khái niệm về thuế sử dụng đất.

Thuế sử dụng đất là gì?

Thuế sử dụng đất là khoản tiền thuế được nộp vào ngân sách nhà nước, và khoản thuế này người sử dụng đất đồng thời cũng là người thuộc đối tượng chịu thuế phải thực hiện trong suốt quá trình sử dụng đất.

Thuế sử dụng đất sẽ gồm có thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Đất nông nghiệp: Sử dụng cho mục đích nông nghiệp như: đất trồng cây lâu năm, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối…
Đất phi nông nghiệp: Hiểu nôm na là loại đất không sử dụng cho mục đích nông nghiệp

Thuế đất hàng năm là gì — Kỳ khai, nộp thuế sẽ được khai, nộp theo năm, được quy định cụ thể tại điểm d, đ khoản 3 Điều 8 Nghị định 126/2020/NĐ-CP.

Riêng với đất phi nông nghiệp, việc khai nộp thuế sẽ có một vài điểm đặc biệt cần lưu ý. Đầu tiên là người sử dụng thuế phải khai theo từng năm với từng thửa đất, và khai tổng hợp đối với đất ở nếu có quyền sử dụng nhiều thửa đất trong một một khu vực (quận, huyện, tỉnh). Thứ hai, có một số trường hợp không phải khai tổng hợp, gồm:

Người nộp thuế có quyền sử dụng một hoặc nhiều thửa đất trong cùng một khu vực, nhưng tổng diện tích lại không vượt quá hạn mức đất tại nơi đó.
Người nộp thuế có quyền sử dụng đối với nhiều thửa đất tại những khu vực khác nhau, và không có thửa đất nào vượt quá, tổng diện tích các thửa đất cũng không vượt hạn mức nơi có quyền sử dụng đất.

Cách tính thuế sử dụng đất

* Công thức tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:

Số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp = Số thuế phát sinh – Số thuế được miễn, giảm (nếu có).

Trong đó, số thuế phát sinh = Thuế suất x (Diện tích đất tính thuế x Giá 1 mét vuông đất).

Trên công thức mặc dù có cách tính khá phức tạp, nhưng trên thực tế, biên lai thu thuế sử dụng đất mà mỗi hộ, mỗi cá nhân phải nộp hàng năm sẽ thường nằm trong khoảng từ 50.000 – 200.000 đồng.

Mỗi hộ, cá nhân thường nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ 50 – 200 ngàn đồng/ năm

* Công thức tính thuế sử dụng đất nông nghiệp:

Thuế sử dụng đất nông nghiệp = Diện tích đất x Hạng đất x Định suất thuế

Như vậy, thuế sử dụng đất nông nghiệp sẽ được căn cứ vào diện tích đất, hạng đất và định suất thuế được tính bằng số kg thóc trên một đơn vị diện tích của từng hạng đất đã được quy định theo điều 5 Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp 1993.

Thời hạn nộp thuế đất hàng năm là gì?

Thời hạn nộp thuế đất hàng năm sẽ được quy định cụ thể, rõ ràng trong khoản 1, khoản 2 Điều 18, căn cứ theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP. Mỗi loại thuế sử dụng đất sẽ có một quy định riêng, cụ thể là:

* Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:

Thời hạn nộp lần đầu: Kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế, bạn phải nộp trong vòng chậm nhất 30 ngày.
Thời hạn nộp từ năm thứ hai trở đi: Chậm nhất 31/10 hàng năm.
Thời hạn nộp thuế chênh lệch là 31/03 dương lịch trong năm tiếp theo tính thuế.
Thời hạn nộp thuế với hồ sơ khai điều chỉnh chậm nhất được tính từ ngày ban hành thông báo đến 30 ngày sau.

* Thời hạn nộp thuế đất nông nghiệp:

Thời hạn nộp thuế lần đầu: Kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế, bạn phải nộp trong vòng chậm nhất 30 ngày.
Thời hạn nộp từ năm thứ hai trở đi: Người nộp được quyền chọn nộp một hoặc hai lần trong một năm. Nếu là một lần thì thời hạn là 31/5. Nếu nộp hai lần thì lần đầu nộp 50%, chậm nhất 31/5 và lần thứ hai nộp số còn lại, chậm nhất là ngày 31/10.
Thời hạn nộp thuế với hồ sơ khai điều chỉnh chậm nhất được tính từ ngày ban hành thông báo đến 30 ngày sau.
Với trường hợp ở địa phương có mùa vụ thu hoạch không trùng với thời hạn nộp thuế quy định, cho phép lùi thời hạn trong vòng 60 ngày.

Bên trên là câu trả lời cho thuế đất hàng năm là gì của một số độc giả. Nhìn chung, nộp thuế đất hàng năm được xem là nghĩa vụ cần phải thực hiện của người sử dụng đất. Có thể nói rằng, đối với các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, đây là một khoản tiền không quá lớn và nằm trong khả năng có thể chi trả của mỗi người. Vì thế, hãy thực hiện nghĩa vụ của mình một cách đầy đủ để tránh các rắc rối không đáng có có thể phát sinh, bạn nhé!