Đã có rất nhiều trường hợp bị lừa đảo về giấy tờ nhà đất như sổ hồng, sổ đỏ. Do đó việc phân biệt được sổ thật, sổ giả là rất cần thiết và quan trọng. Trong bài viết sau đây chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách để kiểm tra sổ hồng thật giả đơn giản, nhanh chóng nhất.
Mục lục
Các thông tin của sổ hồng
Sổ hồng còn được gọi chính xác là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là loại giấy tờ rất quan trọng, cần thiết trong những giao dịch mua bán nhà đất hiện nay.
Trên sổ hồng sẽ có các thông tin như sau:
- Bìa ngoài sẽ có các mục gồm: Quốc Huy Việt Nam, nền hoa văn trống Đồng có màu hồng cánh sen.
- Bên cạnh đó trang đầu sẽ ghi tên người sử dụng đất/ chủ sở hữu nhà đất và số phát hành (số seri) được in màu đen.
- Trang thứ hai sẽ có các thông tin chi tiết về thửa đất, nhà ở, các công trình xây dựng trên mảnh đất
- Có thông tin ngày tháng năm ký giấy chứng nhận và tên cơ quan cấp giấy chứng nhận, đồng thời có mộc đỏ và số vào sổ cấp
- Bên trang thứ ba sẽ là bản vẽ sơ đồ của thửa đất thể hiện kích thước, tên các công trình, phương hướng, các mốc lộ giới…
- Ở cuối cùng sẽ có một bảng ghi nhận thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận đất
Kiểm tra sổ hồng thật giả nhanh, chính xác
Sổ hồng là một loại giấy tờ vô cùng quan trọng trong các giao dịch mua bán nhà đất/ xác nhận sở hữu…
Do đó bạn cần phải kiểm tra sổ hồng thật giả trước khi quyết định thực hiện bất kỳ một giao dịch nào.
Sau đây là một số cách cơ bản để bạn có thể phân biệt được sổ hồng thật giả nhanh chóng.
Kiểm tra vị trí có thể bị xóa đi
Đầu tiên nếu muốn xác nhận sổ hồng thật giả thì bạn hãy chú ý đến những vị trí có thông tin quan trọng.
Các thông tin đó có thể là ở vị trí số thửa đất, mã vạch, số vào sổ, loại hình đất, thời hạn, diện tích…
Nếu bạn cảm thấy có dấu hiệu của việc tẩy xóa, cắt ghép thì rất có thể đây chính là sổ hồng giả.
Dùng đèn pin/nguồn sáng
Nếu chiếu xiên ở một góc từ 10 đến 20 độ với mặt bằng giấy thì ở vị trí con dấu có một mã số được đóng hoặc là in vào trên dấu nổi.
Nếu mã số đó bị đóng lệch so với hình Quốc Huy thì rất có thể đây chính là sổ hồng giả.
Dùng kính lúp
Bạn có thể sử dụng kính lúp để quan sát màu sắc được in trên sổ hồng. Sổ hồng thật và sổ hồng giả nếu không quan sát kỹ thì sẽ thấy rất giống nhau.
Nếu dùng kính lúp quan sát bạn có thể thấy rằng số hồng giả sử dụng kỹ thuật in không sắc nét, màu sắc mờ hơn so với sổ hồng thật.
Trên đây là một số cách để bạn kiểm tra sổ hồng thật giả. Thật ra đây là một số cách cơ bản để bạn có thể tự phân biệt loại giấy tờ của mình.
Tuy nhiên những cá nhân đơn vị lừa đảo sẽ có những hành vi làm giả vô cùng tinh vi. Nếu có sự nghi ngờ thì bạn có thể dùng các cách trên để kiểm tra hoặc nhờ đến chuyên gia về lĩnh vực này.
Lưu ý khi kiểm tra sổ hồng thật giả
Một số lưu ý khi bạn kiểm tra sổ hồng thật hay giả như sau.
Chủ sở hữu
Rất có thể những nơi lừa đảo đã làm rất tốt trong việc thay đổi loại giấy tờ. Nhiều người chỉ nhìn vào màu sắc, kiểu dáng của loại giấy tờ mà đã quên đi những thông tin trên giấy tờ.
Trong đó tên của chủ sở hữu nhà đất cũng rất quan trọng, bạn hãy lưu ý kiểm tra xem thông tin này đã đúng hay chưa nhé.
Thông tin thửa đất
Các thông tin về thửa đất khá chi tiết và sử dụng nhiều con số, ký hiệu. Trong một vài phút lơ là có thể chúng ta sẽ bỏ quên đi những chi tiết như vậy.
Cho nên bạn cần kiểm tra thật kỹ càng mọi thông tin về thửa đất để xác minh loại giấy tờ này có đúng hay không.
Hình thức sử dụng đất
Hình thức sử dụng đất cũng là một yếu tố mà khi kiểm tra sổ hồng nhiều khách hàng đã quên để ý. Do đó nhiều cá nhân lừa đảo đã dễ dàng qua mắt được người dân thiếu hiểu biết.
Nguồn gốc đất
Bạn cũng đừng quên xem lại thông tin về nguồn gốc đất như thế nào. Nguồn gốc của đất có thể do Nhà nước cung cấp không thu tiền sử dụng đất hoặc có thu tiền sử dụng đất hoặc các hình thức khác…
Bạn nên kiểm tra rõ ràng về nguồn gốc của đất để tránh trường hợp giao dịch với các loại giấy tờ, sổ hồng giả.
Cách kiểm tra sổ hồng thật giả tốt nhất
Một số cách mà chúng ta có thể kiểm tra sổ hồng thật giả tốt nhất hiện nay.
Nhờ người chuyên môn
Nếu không tự mình kiểm tra được tính chân thực của loại giấy tờ này thì bạn hãy nhờ đến những người có chuyên môn. Đó có thể là luật sư, người làm trong lĩnh vực bất động sản…
Đến cơ quan nhà nước
Tốt hơn hết bạn nên mang loại giấy tờ đó đến cơ quan chức năng để xác minh được tính chính xác của loại giấy tờ.
Đồng thời bạn không nên thực hiện giao dịch thanh toán tiền trước khi chưa kiểm tra sổ hồng là thật hay giả.
Kết luận
Việc kiểm tra sổ hồng thật giả rất quan trọng và cần thiết, đặc biệt là trong các giao dịch mua bán nhà đất hiện nay.
Nếu bạn đang quan tâm vấn đề này và cần hỗ trợ tư vấn thì hãy liên hệ chúng tôi để được hướng dẫn các thông tin đầy đủ nhất.
Tham khảo các Thủ tục pháp lý khác Tại đây .
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI KÊNH PROPERTYXVN.COM
MỌI THÔNG TIN MUA BÁN – KÝ GỬI – SHOPHOUSE – CONDOTEL – NHÀ PHỐ – BIỆT THỰ VUI LÒNG LIÊN HỆ
Fanpage dự án : https://www.facebook.com/propertyxvn/
CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!
