Dịch vụ giấy tờ nhà đất hợp thửa, tách thửa – chuyển mục đích sử dụng đất. Cấp đổi giấy chứng nhận QSDĐ, cấp mới GCN QSDĐ. Là một trong những thủ tục hành chính phức tạp và tốn nhiều thời gian cho người đi làm. Để giải quyết trình trạng này Propertyxvn.com là chuyên gia trong lĩnh vực. Nhận làm hồ sơ nhà đất, khai báo thuế nhà đất. Kiểm tra quy hoạch nhà đất, tư vấn giá trị đất. Tư vấn vay mua nhà đất và các vấn đề liên qua đất đai. Với hơn 10 năm kinh nghiệm chúng tôi sẽ làm hài lòng quý khách không có thời gian đi làm giấy tờ nhà đất.
Mục lục
Tại sao nên chọn dịch vụ giấy tờ nhà đất Propertyxvn.com ?
Với 10 năm kinh nghiệm tư vấn nhà đất, sang tên sổ hồng, sổ đỏ. Và giải quyết tranh chấp về mua bán nhà đất, chuyền nhượng sổ hồng, sổ đỏ, Propertyxvn.com làm được gì cho bạn.
Tư vấn miễn phí những dịch vụ sau
kiểm tra quy hoạch đất giúp bạn.
kiểm tra tư cách người bán, người mua.
kiểm tra tranh chấp, thế chấp tại phường và phòng công chứng.
Cử người đại diện làm hồ sơ khai báo thuế (hướng dẫn cách tốt nhất khi bạn kê khai thuế TNCN).
Nhận ủy quyền làm việc và nhận sổ hồng, đỏ cho khách hàng tại Phòng tài nguyên, Sở tài nguyên.
Tư vấn giải quyết tranh chấp, và phân chia di sản thừa kế nếu có phát sinh, …
Nhận làm hồ sơ nhà đất và tư vấn quy trình pháp lý các dịch vụ giấy tờ nhà đất gồm những gì?
Tách thửa đất, tách thửa đất nông nghiệp và đất ở
Đối với đất nông nghiệp: theo quy định của từng địa phương diện tích tối thiểu để được tách thửa. Đất nông nghiệp đối với thửa đất sau khi tách xong. Thì phần diện tích còn lại giao động từ 500m2 đến 1000m2
Đối với đất ở: Để có thể tách thửa đất ở phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của luật đất đai. Cùng với đó các địa phương sẽ có văn bản. Để hướng dẫn người dân chi tiết cụ thể về việc tách thửa. Để được tách thửa đất ở trên cơ bản phải đáp ứng được các điều kiện sau:
Thửa đất được tách phải có hạ tầng giao thông đầy đủ (đường, điện, nước).
Đáp ứng được diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi được tách.
Thửa đất được tách phải đúng quy hoạch được nhà nước cho phép tách. ( ví dụ: Theo quyết định số 60/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố hồ chí minh. Thì đất dân cư xây dựng mới sẽ không được phép tách thửa mặc dù đó là đất ở).
Đối với đất nông nghiệp thì muốn tách thửa theo quy định của đất ở. Thì phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất NN sang đất ở.
Chúng tôi nhận làm hồ sơ nhà đất và tư vấn về vấn đề hợp thửa đất ra sao?
Theo quy của luật đất đai về vấn đề hợp thửa và tách thửa. Và theo nghị định 43/2013/NĐCP. Thì không có quy định nào bắt buộc việc hợp thửa thì hai thửa đất cùng loại đất mới được hợp thửa. Tuy nhiên trên thực tế áp dụng tại các địa phương. Thì thường bị trả hồ sơ nếu xin hợp thửa nhưng hai loại đất không cùng loại .
Quy trình: trước tiên xác định hai thửa đất phải nằm sát ranh nhau.
Tiến hành đo vẽ lại diện tích và ranh giới hai thửa đất khi hợp thửa. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nộp tại Phòng TNMT của quận huyện nơi có đất hoặc Sở TNMT.
Chúng tôi nhận làm hồ sơ nhà đất và tư vấn chuyển mục đích sử dụng đất gồm những nội dung gì?
Tùy theo tính chất và nhu cầu sử dụng đất để chủ sử dụng đất thực hiện việc chuyển mục đích.
Có nhiều hình thức sử dụng đất như:
Đất trồng cây hàng năm => chuyển thành đất trông cây lâu năm (gọi chung là đất nông nghiệp)
Đất nông nghiệp => chuyển thành đất ở.
Đất ở hoặc đất nông nghiệp => chuyển thành đất sản xuất kinh doanh (SKC)
Để có thể chuyển mục đích được theo nhu cầu cần sử dụng của chủ sử dụng đất. Trước hết cần kiểm tra quy hoạch xem vị trí đất cần chuyển. Mà mục đích sử dụng đất cần chuyển có phù hợp với quy hoạch hay không.
Nếu phù hợp thì tiến hành đo vẽ về diện tích đất cần chuyển mục đích. Sau đó Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nộp tại Phòng TNMT của Quận, huyện nơi có BĐS.
Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?
Hiện nay có nhiều giấy chứng nhận được cấp đã lâu dẫn đến diện tích theo hiện trạng thực tế. Và diện tích trên giấy chứng nhận có sự chênh lệch. Nên khi chủ sử dụng muốn xin phép xây dựng hay thực hiện các quyền của chủ sử dụng. Sẽ bị ảnh và không được phép, lúc đó cơ quan nhà nước sẽ yêu cầu chủ sử dụng đất. Đổi sổ mới được phép thực hiện dẫn đến thời gian kéo dài…
Quy trình:
Tiến hành đo vẽ lại diện tích đất trên thực tế mà chủ sử dụng đất đang quản lý.
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ liên quan đến quyển sử dụng đất nộp tại phòng TNMT quậ huyên nơi có BĐS.
Nhận làm hồ sơ nhà đất tư vấn cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?
Hiện nay số lượng đất chưa được cấp giấy chứng nhận là rất nhiều. Do người dân đã sống ổn định từ lâu, chưa có việc cần sử dụng đến giấy CN QSDĐ. Cũng như không biết làm thế nào để được cấp giấy chứng nhận. Đối với thửa đất của mình đang quản lý sử dụng.
Để được cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất mình đang quản lý và sử dựng. Thì thửa đất đó không bị dính quy hoạch. Đồng thời người sử dụng đất phải chứng minh được mình là người sử dụng thửa đất đó đã lâu. Theo quy định pháp luật hiện hành thì thời gian sử dụng đất chủ đất. Phải chứng minh mình đã sử dụng ổn định và không tranh chấp với ai từ trước ngày 1/7/2004. Đó là một trong những yêu cầu để được cấp giấy CN đối với thửa đất chưa được cấp GCN.
Quy trình:
Tiến hành đo vẽ lại diện tích theo thực tế mà chủ sử dụng đất đang quản lý và sử dụng.
Chủ đất chứng minh thời gian sử dụng thông qua hóa đơn điên, nước, biên lai đóng thuế đất hàng năm…., giấy tờ mua bán tay từ trước ngày 1/7/2004.
Lập hồ sơ niêm yết công khai tại UBND xã, phường nơi có BĐS trong 15 ngày làm việc.
Chuẩn bị đầy đủ thành phần hồ sơ chứng minh quyền SDĐ nộp tại phòng TNMT quận, huyện nơi có BĐS.
Dịch vụ nhận làm hồ sơ nhà đất của chúng tôi hoạt động như thế nào?
Trước chúng tôi thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn có giấy phép đăng ký kinh doanh và hoạt động một cách chuyên nghiệp
Bước 1
Tiếp nhận: Propertyxvn.com tiếp nhận hồ sơ và mong muốn của Quý khách.
Bước 2
Tư vấn: Sau khi nghiên cứu hồ sơ của quý khách. Propertyxvn.com sẽ tư vấn các vấn đề liên quan đến thủ tục giấy tờ. Chi phí hoàn thành hồ sơ
Bước 3
Soạn thảo hợp đồng: Propertyxvn.com sẽ làm hợp đồng dịch vụ các giao kết với quý khách.
Bước 4
Nộp hồ sơ: Propertyxvn.com thay mặt quý khách thực hiện nộp hồ sơ lên các cơ quan nhà nước. Theo dõi quá trình xử lý hồ sơ và thông báo tiến độ cho Quý khách.
Bước 5
Bàn giao hồ sơ: Propertyxvn.com bàn giao toàn bộ hồ sơ giấy tờ đã hoàn thành cho quý khách. Quý khách thanh toán tiền dịch vụ cho Propertyxvn.com. Thanh lý hợp đồng.
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH HÀNG ĐÃ SỬ DỤNG DỊCH VỤ HỒ SƠ NHÀ ĐẤT MÀ CHÚNG TÔI CUNG CẤP
MỌI THÔNG TIN THẮC MẮC DỊCH VỤ GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT – KÝ GỬI NHÀ ĐẤT VUI LÒNG LIÊN HỆ
PHÒNG XỬ LÍ HỒ SƠ: 0903.066.813
CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!
Một số từ khóa khách hàng hay tìm kiếm:
dịch vụ ký gửi nhà đất, Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất, Dịch vụ ký gửi nhà đất TPHCM, Luật ký gửi nhà đất, Thủ tục mở văn phòng ký gửi nhà đất, Công ty nhận ký gửi nhà đất, Có nên ký gửi nhà đất, Tại mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất, Hình ảnh nhận ký gửi nhà đất, khai báo thuế nhà đất, tư vấn giá trị đất, tư vấn vay mua nhà đất
Dịch vụ khai báo thuế nhà đất, Hướng dẫn kê khai nộp thuế nhà đất, Đóng thuế nhà đất online, Tra cứu nộp thuế nhà đất, Nộp thuế nhà đất hàng năm ở đâu, Hướng dẫn nộp thuế nhà đất, Tra cứu mã số thuế nhà đất, Kê khai nộp thuế nhà đất, Nộp thuế mua bán nhà đất ở đâu, khai báo thuế nhà đất, kiểm tra quy hoạch nhà đất, tư vấn giá trị đất
Tìm hiểu thêm TẠI ĐÂY
Dịch vụ kiểm tra quy hoạch nhà đất, Tra cứu quy hoạch trực tuyến, Dịch vụ kiểm tra quy hoạch, Cách xem, quy hoạch đất trên điện thoại, Cách kiểm tra quy hoạch đất Bình Dương, Phần mềm kiểm tra đất quy hoạch, Kiểm tra đất quy hoạch Đồng Nai, Phòng công chứng có biết đất bị quy hoạch không, Phần mềm tra cứu thông tin đất đai
Dịch vụ tư vấn giá trị nhà đất , Nhận làm hồ sơ nhà đất, Dịch vụ làm giấy to nhà đất, Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất TP HCM, Dịch vụ mua bán nhà đất, Dịch vụ ký gửi nhà đất TPHCM, Dịch vụ nhà đất, Dịch vụ nhà đất TPHCM, Dịch vụ pháp lý nhà đất, kiểm tra quy hoạch nhà đất, tư vấn vay mua nhà đất
Dịch vụ tư vấn ngân hàng vay mua nhà đất , Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất, So sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng, Thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp, Lãi suất vay mua nhà BIDV, Cách vay tiền ngân hàng mua đất, Vay tiền mua đất Vietcombank, Vay mua nhà trả góp 10 năm, Vay ngân hàng mua đất
