Với quan điểm công khai, minh bạch, lấy người dân, doanh nghiệp làm trung tâm phục vụ. Cổng Dịch vụ công công chứng nhà đất. Cung cấp thông tin về thủ tục hành chính và dịch vụ công chứng nhanh. Hỗ trợ thực hiện, giám sát, đánh giá việc giải quyết thủ tục hành chính. Dịch vụ công chứng 24h tiếp nhận, xử lý hồ sơ nhanh cho quý khách. Các dịch sang tên sổ đỏ, dịch vụ ký gử nhà đất… đều được propertyxvn thực hiện nhanh chóng, hiệu quả.
Mục lục
Trình tự làm việc của dịch vụ công chứng nhà đất như thế nào?
Trình tự, thủ tục công chứng
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu công chứng
Các bên chuyển nhượng, tặng cho phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ nếu không sẽ từ chối yêu cầu công chứng.
Khi tiếp nhận yêu cầu công chứng thì công chứng viên sẽ kiểm tra hồ sơ:
– Nếu hồ sơ đầy đủ, đúng pháp luật thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng.
– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu bổ sung theo quy định.
Bước 2: Thực hiện công chứng
Trường hợp 1: Các bên có hợp đồng soạn trước
– Công chứng viên phải kiểm tra dự thảo hợp đồng
+ Nếu đáp ứng được yêu cầu thì chuyển sang đoạn tiếp theo.
+ Nếu không đúng hoặc có vi phạm thì yêu cầu sửa, nếu không sửa thì từ chối công chứng.
Trường hợp 2: Các bên không soạn hợp đồng trước
– Các bên yêu cầu tổ chức công chứng soạn thảo hợp đồng theo sự thỏa thuận của các bên.
– Người yêu cầu công chứng đọc lại toàn bộ hợp đồng để kiểm tra và xác nhận vào hợp đồng.
– Người yêu cầu công chứng ký vào từng trang của hợp đồng, phải ký trước mặt công chứng viên.
– Công chứng viên yêu cầu các bên xuất trình bản chính các giấy tờ có trong hồ sơ để đối chiếu.
– Ghi lời chứng, ký và đóng dấu.
* Thời hạn công chứng: Không quá 02 ngày làm việc, với hợp đồng, giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc.
Phí dịch vụ công chứng nhà đất tính như thế nào?
Hợp đồng, giao dịch nhà đất căn cứ tính phí công chứng như sau
Theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công chứng giao dịch, hợp đồng được xác định theo giá trị hợp đồng, giao dịch hoặc giá trị tài sản, cụ thể:
– Nếu chỉ có đất thì tính trên giá trị quyền sử dụng đất.
– Nếu có đất và tài sản gắn liền với đất như nhà ở, công trình xây dựng. Thì tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng.
Mức thu phí công chứng dịch vụ công chứng nhà đất
Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
1, Dưới 50 triệu đồng
Mức thu: 50.000 đồng
2, Từ 50 – 100 triệu đồng
Mức thu: 100.000 đồng
3, Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng
Mức thu: 0.1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.
4, Từ trên 01 – 03 tỷ đồng
Mức thu: 01 triệu đồng + 0.06% của phần giá trị tài sản. Hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng.
5, Từ trên 03 – 05 tỷ đồng
Mức thu: 2.2 triệu đồng + 0.05% của phần giá trị tài sản. Hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng.
6, Từ trên 05 – 10 tỷ đồng
Mức thu: 3.2 triệu đồng + 0.04% của phần giá trị tài sản. Hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng.
7, Từ trên 10 – 100 tỷ đồng
Mức thu: 5.2 triệu đồng + 0.03% của phần giá trị tài sản. Hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng.
8, Trên 100 tỷ đồng
Mức thu: 32.2 triệu đồng + 0.02% của phần giá trị tài sản. Hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).
Ai phải nộp phí công chứng dịch vụ công chứng nhà đất?
Khoản 1 Điều 66 Luật Công chứng 2014 quy định
Người yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng
Theo đó, người nộp phí công chứng là người yêu cầu công chứng. Nhưng các bên được phép thỏa thuận về người nộp phí, thù lao.
Trên đây là quy định hồ sơ, thủ tục, phí công chứng hợp đồng nhà đất. Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực. Thì phải thực hiện thủ tục đăng ký sang tên tại cơ quan đăng ký đất đai.
Hồ sơ công chứng hợp đồng nhà đất gồm những gì?
Dịch vụ công chứng nhà đất Căn cứ Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014. Khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở phải chuẩn bị các giấy tờ như sau:
Bên chuyển nhượng, bên tặng cho
Bên nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Bản sao giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu.
– Sổ hộ khẩu.
– Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân).
– Hợp đồng ủy quyền (nếu được ủy quyền để thực hiện việc chuyển nhượng).
– Bản sao giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu.
– Sổ hộ khẩu.
– Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân).
Lưu ý:
– Bản sao là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng thực.
– Phiếu yêu cầu công chứng thường do bên mua điền theo mẫu của tổ chức công chứng.
– Các bên có thể soạn trước hợp đồng (thông thường các bên ra tổ chức công chứng yêu cầu soạn thảo hợp đồng và phải trả thù lao).
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI – MỌI THÔNG TIN VỀ DỊCH VỤ HỒ SƠ NHÀ ĐẤT VUI LÒNG LIÊN HỆ
CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN: 0903.066.813
CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!
Một số từ khóa khách hàng hay tìm kiếm:
Nhận làm hồ sơ nhà đất, Dịch vụ làm hồ sơ nhà đất, dịch vụ công chứng 24, dịch vụ làm giấy to nhà đất TP HCM, Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất TP hcm, Giá dịch vụ làm sổ đỏ, Dịch vụ làm giấy to nhà đất Cần Thơ, Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất huyện Bình Chánh, dịch vụ công chứng nhanh
Giá dịch vụ sang tên sổ đỏ, Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói, Dịch vụ sang tên sổ đỏ TPHCM, Dịch vụ sang tên sổ hồng nhanh, Sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, Giá dịch vụ làm sổ hồng, Giá dịch vụ làm sổ đỏ, Phí sang tên sổ hồng chung cư
Giá hoàn công nhà la bao nhiêu, Báo giá hoàn công nhà ở, Bãi bỏ thủ tục hoàn công, Dịch vụ hoàn công nhà, Thủ tục hoàn công nhà ở TPHCM, Thủ tục hoàn công nhà ở 2021, Hợp đồng dịch vụ hoàn công nhà ở, Thủ tục hoàn công nhà ở mất bao lâu
Tìm hiểu thêm TẠI ĐÂY
dịch vụ ký gửi nhà đất, Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất, Dịch vụ ký gửi nhà đất TPHCM, Luật ký gửi nhà đất, Thủ tục mở văn phòng ký gửi nhà đất, Công ty nhận ký gửi nhà đất, Có nên ký gửi nhà đất, Tại mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất, Hình ảnh nhận ký gửi nhà đất, dịch vụ công chứng 24h
Dịch vụ khai báo thuế nhà đất, Hướng dẫn kê khai nộp thuế nhà đất, Đóng thuế nhà đất online, Tra cứu nộp thuế nhà đất, Nộp thuế nhà đất hàng năm ở đâu, Hướng dẫn nộp thuế nhà đất, Tra cứu mã số thuế nhà đất, Kê khai nộp thuế nhà đất, Nộp thuế mua bán nhà đất ở đâu, dịch vụ công chứng 24h
Dịch vụ công chứng nhà đất, dịch vụ công chứng nhanh, dịch vụ công chứng 24h, dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ ký gửi nhà đất
